OCB - Organização de Condomínios e Bens: Referência em gestão condominial

Com mais de 60 colaboradores em sua equipe, empresa administra 800 imóveis e 430 condomínios (Alexsander Ferraz/AT)

Criada em 1987, a OCB - Organização de Condomínios e Bens se consolidou como uma das principais administradoras da Baixada Santista. Desde a criação, com os sócios-fundadores Rosana Cosme Guerreiro e Horácio Prol Medeiros à frente, e nos últimos seis anos com a participação do diretor André Marques Prol, filho de Horácio, a empresa mantém o compromisso com inovação, automação e modernização, sempre com foco na gestão profissional e personalizada de bens e condomínios.

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“Ao longo de todos esses anos de desenvolvimento da instituição fomos acumulando know-how na gestão patrimonial e tornamos nossos processos internos cada vez mais robustos e eficazes. Dessa forma, após 38 anos de atividade, permanecemos como referência em nossa região. A busca incessante pela inovação e pelo aprimoramento na nossa prestação de serviços com visão de resultado no médio e longo prazo é nosso principal diferencial”, destaca Rosana Cosme Guerreiro.

A OCB administra mais de 430 condomínios e 800 imóveis residenciais e comerciais, graças a uma equipe formada por cerca de 60 colaboradores. O diferencial está na combinação entre tradição e tecnologia, oferecendo soluções modernas sem abrir mão do atendimento próximo e humano. Essa estrutura garante transparência, credibilidade e resultados consistentes para clientes e parceiros.

“A essência da nossa gestão, ao colocar como propósito uma entrega com excelência, é que transformamos como um princípio norteador o processo de melhoria contínua, aprimorando processos, relacionamentos e resultados de forma consistente ao longo dos anos. Assim, garantimos a sustentabilidade e a excelência em nossa atuação. Temos como valores a ética, a responsabilidade, o atendimento ao cliente, o trabalho em equipe, a inovação, o compromisso e o respeito às pessoas”.

A conquista do prêmio Top of Mind A Tribuna 2025 representa a consolidação desse trabalho. “É a materialização prática do cumprimento da nossa missão, guiado pelos nossos valores. Acho que esse reconhecimento não nasce do acaso: ele é o resultado da confiança construída ao longo de anos com clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores. Para uma administradora de condomínio, seu maior ativo é a credibilidade, além da confiança da sociedade e da comunidade. Ser Top of Mind significa que os moradores da Baixada Santista enxergam nossa marca como a mais confiável para esse tipo de responsabilidade”, afirma Rosana.

Entre as iniciativas recentes, destacam-se investimentos em softwares de gestão condominial, processos cada vez mais integrados e projetos de capacitação contínua para colaboradores. Para o futuro, a OCB projeta ampliar sua atuação para além de Santos, expandindo sua presença em toda a Baixada Santista e consolidando-se como referência em administração condominial em nível regional.

“Os números de condomínios que administramos e de imóveis para locação que temos à disposição representam um market share de quase 10% da cidade de Santos, onde atuamos com mais representatividade. (...) Com a conquista do Top of Mind, entendemos que pode ser a hora de realizar uma expansão geográfica por toda a Baixada, alinhada com o que temos na nossa visão”.