Número de corretores cresce mais de 20% no Estado

José Augusto Viana Neto diz que não há valor fechado para comissão, mas que o percentual ganho gira em torno de 5% a 8% das transações (Alexsander Ferraz/AT)

O número de corretores imobiliários vem crescendo anualmente. De 2022 para cá, o aumento de pessoas físicas com inscrição ativa no Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) saltou 20,1%. No mesmo período, o número de pessoas jurídicas em condições de atuar saltou 28,8%.

Conforme dados do Creci-SP, até o fim do mês passado, o Estado tinha 204.200 pessoas físicas aptas para negociar imóveis. Assim, havia 34.215 profissionais a mais do que em dezembro de 2022, quando 169.985 corretores estavam habilitados.

No mesmo período, 6.963 pessoas jurídicas entraram nesta área. Isso porque o total de credenciais foi de 24.207 profissionais, no fim de 2022, para 31.170 ao término de outubro deste ano.

Segundo o presidente do conselho regional da função no Estado, José Augusto Viana Neto, o principal motivo para a elevação de corretores é financeiro. O dirigente afirmou que a média de ganhos mensais, em São Paulo, é de R\$ 7.800, embora haja quem receba muito mais do que isso.

“A remuneração é boa. É comum ver gente, de grandes centros, ganhando mais de R\$ 150 mil por mês”, declarou, explicando que o profissional recebe uma comissão sempre que algum negócio que intermediou é concluído. “Não existe um percentual fechado, mas isso costuma girar entre 5% e 8% do total da transação. Contudo, temos negócios em que o corretor cobra mais, até 20%”.

Ele disse, ainda, que apesar da concorrência atual, é muito difícil um profissional passar muito tempo sem vender. “O mercado vem muito aquecido, e o déficit habitacional é muito alto. Como imóvel continua sendo mercadoria de difícil acesso, teremos um mercado próspero pelo menos para os próximos 30 anos”.

Porém, para ter sucesso é preciso se dedicar, inclusive nos finais de semana. “Corretor trabalha 24 horas por dia, sete dias por semana. Tem de estar preparado para abdicar de tempo com família para atender cliente”, ressaltou o diretor-executivo da imobiliária R3 Imóveis, Stephano Lopes.

Como atuar

Viana afirmou que o interessado em ingressar no segmento deve ter diploma do curso de Técnico em Transações Imobiliárias. Com isso, é possível fazer a inscrição no Creci-SP. Somente pessoas com cadastro ativo podem atuar.

“Por lei, se a pessoa não tiver inscrição no Conselho e estiver intermediando venda ou locação, o responsável pela empresa, seja construtora, incorporadora ou imobiliária, será autuada por facilitação do exercício ilegal da profissão. Já a pessoa que estiver exercendo ilegalmente será denunciada ao Ministério Público, com base no artigo 47 da Lei das Contravenções Penais”.