Estúdios impulsionam mercado imobiliário em Santos com foco em locações de curto prazo

Os aplicativos de hospedagem, como Airbnb e Booking, ganharam espaço nos últimos anos, principalmente entre o público que busca locação de imóveis para períodos curtos. Diante disso, o setor da construção civil passou a apostar em unidades compactas, como os estúdios, visando vender, sobretudo, para quem pretende alugar residências neste formato. Executivos do segmento avaliam que a estratégia vem dando certo.

A diretora da Âncora Construtora e Incorporadora, Angela Crego, por exemplo, entende que estes imóveis podem ser uma boa oportunidade. “Acredito que o mercado de estúdios voltado para investidores e locação, algo relativamente novo em Santos, é promissor”.

Já o sócio-diretor da construtora e incorporadora Engeplus, Roberto Luiz Barroso Filho, cita que o perfil de Santos torna as unidades interessantes. “Os apartamentos compactos, como os flats ou estúdios, são viáveis para plataformas de locação de temporada. Santos é turística, e as pessoas vêm, às vezes, para curtir o fim de semana”.

Ele também afirmou que os imóveis servem quem chega ao Município para um período curto de trabalho ou para universitários de outras localidades que precisam de locais pequenos onde possam morar durante as aulas. “Em Santos, temos muitos estudantes e várias universidades. Diversos alunos de fora querem alugar imóveis menores”, disse, ressaltando que os estúdios têm boa aceitação.

Retorno Barroso ainda destacou que muitos compradores destes espaços investem pensando justamente na locação por meio de aplicativos. Segundo ele, o retorno para os proprietários é alto, o que confirma que estas unidades são bons negócios.

“O retorno de locação de curto prazo chega a ser o dobro, por vezes o triplo, de um aluguel convencional. Então, é algo vantajoso. Santos é a segunda cidade do Brasil com maior valorização em termos de investimento e retorno de locações”, falou.

Por conta destas vantagens, o executivo declarou que a comercialização de estúdios tem sido rápida. “Normalmente, não ficam muito tempo à venda, pois a gama de público que pode usar este apartamento é enorme. A aceitação é grande. Normalmente, vendemos tudo que se lança”.