Aluguel residencial acumula alta no Brasil e evidencia demanda por locação, aponta estudo

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais subiu 5,58% em um ano (Vanessa Rodrigues/AT)

Os aluguéis residenciais aumentaram 0,57% em outubro, após terem subido 0,30% em setembro. Os dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV). O índice acumulou uma alta de 5,58% nos 12 meses encerrados em outubro, ante um avanço de 4,04% nos 12 meses terminados em setembro.

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“A aceleração ocorre em contexto de mercado de trabalho e renda firmes, com demanda resiliente por locação. Esse quadro tende a sustentar pressões de preço no curto prazo, embora em intensidade inferior à observada no ciclo de 2022-2024”, avaliou o economista Matheus Dias.

O IVAR foi criado para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no Brasil, com informações obtidas de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis.

Quanto aos resultados das quatro capitais que integram o índice, o aluguel em São Paulo foi de um aumento de 0,37% em setembro para uma alta de 0,13% no mês seguinte. No Rio de Janeiro, saiu de alta de 1,02% para elevação de 0,68% no período; em Belo Horizonte, de elevação de 0,55% em setembro para alta de 1,30% em outubro; e em Porto Alegre, de queda de 0,40% para alta de 0,88%.

No acumulado em 12 meses, os aluguéis avançaram 3,99% em São Paulo; 6,93% em Belo Horizonte; 8,45% no Rio de Janeiro; e 4,42% em Porto Alegre.