Preços de imóveis para o fim de ano sobem quase 140% na Baixada Santista

Passear com a família durante as festas de fim de ano está cada vez mais caro. Segundo pesquisa realizada no início deste mês - com 30 imobiliárias de 12 cidades -, pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), o aumento do aluguel diário de imóveis para o Natal e o Réveillon foi de até139,64% em casas de dois dormitórios no litoral de São Paulo.

Esse tipo de imóvel, que era alugado em média por R$ 338 diários no mesmo período do ano passado, este ano está custando R$ 810 por dia de locação. É o maior aumento entre os 13 registrados pela pesquisa em um total de 24 tipos de imóveis em oferta nessas imobiliárias.

"O maior reajuste foi em Guarujá [quase 140%]. Em 2017, no mesmo período, um imóvel de dois dormitórios poderia ser alugado por R$ 320. Hoje, o mesmo imóvel está anunciado por R$ 850 para o Réveillon e R$ 1.000 para o carnaval", revelou Carlos Ferreira, delegado regional do Creci-SP.

Segundo a pesquisa, Praia Grande e Itanhaém tiveram os valores dobrados em relação ao ano passado. Nos apartamentos de três dormitórios, por exemplo, a diária passou de R$ 400 para R$ 800. "De Praia Grande a Peruíbe, dependendo do imóvel e da proximidade da praia, o aumento foi de 100%", contou Ferreira.

Litoral Norte

O Litoral Norte registrou a maior incidência de aumentos das diárias, seis em sete tipos de imóveis disponíveis para locação. Segundo a pesquisa, o valor médio do aluguel diário de casas com dois dormitórios aumentou 15,98%; o das de três dormitórios subiu 24,7% (de R$ 882 para R$ 1.100); e o das de quatro dormitórios ficou 21% mais caro.

"Por contar com praias mais desertas e tranquilas, o Litoral Norte é procurado por pessoas com um poder aquisitivo maior, e isso faz com que os proprietários se aproveitem da situação. Em Ilhabela, por exemplo, o reajuste foi de 129%", disse o delegado.

Os apartamentos também estão sendo ofertados com diárias mais altas que no ano passado. Os imóveis com três dormitórios foram os que tiveram a maior alta entre todos os tipos de imóveis pesquisados (de R$ 566 para R$ 1.300).

"Boa parte desse reajuste se deve ao aumento do dólar (R$ 3,94 na última cotação). Hoje, a pessoa pensa duas vezes antes de viajar para fora do país, e até mesmo para o Nordeste do Brasil. Com isso, o cidadão prefere o litoral paulista que, mesmo com aumento, sai mais barato", explicou.

Os mais baratos

As 30 imobiliárias consultadas pelo Creci-SP também têm imóveis para alugar com diárias mais baratas este ano do que em 2017. A que mais baixou foi das casas de um dormitório no Litoral Norte, que de R$ 575 caiu este ano para R$ 293, baixa de 49,04%. Nas cidades de Guarujá e Santos, a maior redução foi nos apartamentos de três dormitórios: 31,81% (de R$ 1.100 para R$ 750).

Não caia no golpe do anúncio falso

Não é só o valor da diária do aluguel que cresce durante as festas de fim de ano. Segundo o delegado regional do Creci-SP, o golpe do falso anúncio aumenta na mesma proporção.

"Quem for alugar casa ou apartamento deve tomar muito cuidado com pequenos anúncios de internet, porque muitos dos imóveis não existem. Procure corretores de imóveis profissionais para não terem dor de cabeça", alertou.

A pesquisa foi feita com 30 imobiliárias das cidades de Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.