Orla de Santos atrai segmento de escritórios

A partir de janeiro, terá início a venda e locação de espaços no Edifício Oceanic Santos, no José Menino, em Santos – construída há dez anos, a torre de vidro de frente para a praia foi comprada por grupo de investidores de Santos. O valor não foi revelado. Segundo o representante de uma parte dos compradores, Santos tem alto potencial de investimentos e o empreendimento pode ajudar a atrair escritórios de grandes empresas para a região.

Conforme ele, o que reforça esse potencial de investimentos em Santos é que a qualidade de vida da Cidade tem atraído cada vez mais público de alto poder econômico vindo de outras regiões, como São Paulo e Grande ABC, que buscam imóveis próximos à orla.

A Tribuna apurou que já existem grandes empresas interessadas em ocupar alguns dos conjuntos. Uma seria um banco de investimentos e outra, do setor portuário.

A torre esteve fechada, segundo fontes, por conta do modelo de negócio dos antigos proprietários, que só queriam locar ou vender 100% do edifício. Com poucas áreas disponíveis para o setor imobiliário em Santos, o edifício entrou no radar dos investidores. “Os investidores acreditam no crescimento das empresas do Porto e de logística, entre outros setores”, afirma o diretor da R3 Real Estate, Stephano Lopes.

Características

O prédio no José Menino é todo em pele de vidro, permitindo uma visão panorâmica de todos os cantos das salas, com padrão arquitetônico que segue o de edifícios da Avenida Faria Lima, centro financeiro da Capital.

O edifício conta com 23 andares e área bruta locável de 8.515 metros quadrados, segundo os entrevistados. Os espaços poderão ser alocados em lajes grandes e também salas menores.

Há um pavimento com duas salas, sendo uma de 396 m² e outra de 346 m²; e outros 15 também têm duas salas por andar, de 278 m² e 238 m². Ao todo, o empreendimento conta com 178 vagas de garagem em três subsolos.