Neymar acumula mais de 100 imóveis no litoral de São Paulo e planeja criar o 'Caribe Brasileiro'

Em Santos, Neymar concentra a maior parte de seu portfólio: foram comprados cerca de 102 propriedades (Raul Baretta/ SFC)

O jogador Neymar Jr. soma mais de 150 imóveis no litoral brasileiro, sendo que pelo menos 102 estão localizados na região da Baixada Santista, no litoral de São Paulo . A escala de investimentos inclui mansões, coberturas de luxo e terrenos, com valores que variam de algumas centenas de milhares até dezenas de milhões de reais. Em paralelo, o jogador busca expandir seu império por meio de parcerias que prometem transformar parte da costa nordestina no que ele costuma chamar de “Caribe Brasileiro” .

Escala de imóveis no litoral de São Paulo Em Santos, Neymar concentra a maior parte de seu portfólio: foram comprados cerca de 102 propriedades, entre residências e lotes . Em 2025, quando voltou para o Santos FC, destacou-se a aquisição de uma mansão no Morro Santa Terezinha, concluída com a união de três casas, totalizando 2.800 m² e avaliada em R\$ 50 milhões . O craque também mantém uma mansão no Condomínio Jardim Acapulco, em Guarujá, famoso por sua vizinhança de artistas e atletas .

Presença marcante no restante do litoral Fora de São Paulo, Neymar consolida seu portfólio em outras regiões do Brasil. Em Balneário Camboriú (SC), adquiriu uma cobertura de quatro andares no megaempreendimento Yachthouse Residence Club – as chamadas “Torres Gêmeas” – avaliada em R\$ 60 milhões . Através da construtora em que é sócio, ele participa também do Edify One, em Itapema (SC), e tem planos para a construção de um “ecossistema Neymar Jr.” em Porto Belo (SC) .

No Rio de Janeiro, o craque possui pelo menos três imóveis. Entre eles estão uma mansão em Mangaratiba, avaliada em cerca de R\$ 28 milhões, unida a lagos artificiais; um imóvel em Itanhangá, comprado de Claudia Raia e Edson Celulari; e um terreno no Jardim Pernambuco, no Leblon, adquirido por cerca de R\$ 20 milhões .

Grande plano no Nordeste A ambição de Neymar vai além de acumular imóveis: por meio da Neymar Sports e da parceria com a Due Incorporadora, o jogador pretende criar um verdadeiro “Caribe Brasileiro” entre Pernambuco e Alagoas . O projeto bilionário prevê a construção de 28 empreendimentos — entre hotéis, prédios, resorts, aeroporto e áreas comerciais — ao longo de aproximadamente 100 km do litoral, com investimentos estimados em R\$ 7,5 bilhões e conclusão prevista para 2037 . As opções de imóveis variam de estúdios a apartamentos de até seis quartos, com valores na faixa de R\$ 300 mil a R\$ 6 milhões .

Controvérsias e impacto urbano Algumas dessas aquisições já despertaram atenção pública. No Rio, a construção do lago artificial em Mangaratiba foi embargada pela Prefeitura em 2023 por possíveis irregularidades ambientais . Já no Nordeste, ambientalistas criticam o projeto do “Caribe Brasileiro”, alertando para possíveis restrições ao acesso público às praias, especialmente à luz da discussão sobre a PEC das Praias .

O impacto desse portfólio é múltiplo: ele valoriza ativos imobiliários na Baixada Santista, fortalece o mercado de luxo em Santa Catarina e antecipa mudanças urbanísticas profundas no Nordeste — com potenciais ganhos econômicos, mas também desafios sociais e ambientais.

O perfil de Neymar como investidor O que se destaca na estratégia de Neymar é a diversificação e posicionamento estratégico. Ele não apenas adquire imóveis prontos, mas participa de grandes empreendimentos desde o planejamento, como no Nordeste. Entre os litorais de São Paulo, Santa Catarina e Rio de Janeiro, o jogador assume papéis que vão além do puro interesse imobiliário, atuando como garoto propaganda, investidor e potencial catalisador de projetos urbanísticos.