Saiba qual o preço médio do metro quadrado para compra de imóveis em São Vicente, no litoral de São Paulo

Ilha Porchat foi destacada como a área mais valorizada da cidade (Vanessa Rodrigues/Acervo A Tribuna)

Os imóveis de São Vicente , no litoral de são Paulo, tiveram uma valorização no preço médio em julho, de acordo com o índice FipeZAP. Segundo o levantamento, a cidade, que vem atraindo moradores e investidores, registrou nova valorização no mercado imobiliário e aparece em destaque no ano de 2025 entre os municípios brasileiros que aparecem no estudo.

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De acordo com o levantamento, que leva em conta imóveis residenciais anunciados para venda e é considerado um dos principais termômetros do mercado imobiliário brasileiro, o valor médio do metro quadrado está em R\$ 4.606 em julho, consolidando o município como a 54ª cidade mais cara para comprar um imóvel no país, entre os municípios abordados pela pesquisa.

A variação foi de 0,04% em julho, pouco abaixo da observada em junho (0,24%). No acumulado de 2025, os preços já subiram 3,26%.

Bairros mais valorizados A corretora de imóveis Luciana Maia, de 42 anos, aponta que a região mais valorizada da cidade é a Ilha Porchat. Com condomínios exclusivos e vista para o mar, o preço do metro quadrado está em torno de R\$ 5.600, segundo a corretora. No bairro do Itararé, entretanto, o valor é, em média, R\$ 4.300.

O bairro Gonzaguinha também foi destacado pela corretora. Segundo ela, o bairro tem “vida noturna e opções de entretenimento para quem gosta de bares, restaurantes e eventos culturais sem abrir mão da proximidade com a praia”. O custo do metro quadrado é R\$ 4.500. No Centro, em regiões próximas à praia, os valores giram em torno de R\$ 4.650.

Outro bairro tido como um dos mais caros da cidade é a Vila Valença. Com perfil residencial e considerado pela corretora como “ideal para famílias”, o custo do metro quadrado é, em média, de R\$ 4.400.