Ranking lista os bairros mais caros para morar em São Vicente com vista do mar, no litoral de São Paulo; veja os preços

Ilha Porchat aparece como bairro mais valorizado de São Vicente com vista mar (Acervo A Tribuna)

Morar de frente para o mar em São Vicente , no litoral de São Paulo, segue sendo um desejo para muitas pessoas que residem na Baixada Santista e turistas. Levantamento com corretores da região aponta quais são os bairros mais valorizados da cidade quando o recorte considera imóveis com vista para o mar.

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Segundo a corretora de imóveis Luciana Maia, a valorização está diretamente ligada à exclusividade. “Os imóveis com vista mar têm demanda alta e, ao mesmo tempo, escassez. Já temos poucos terrenos na orla da praia, e apartamentos com vista direta para o mar são naturalmente mais raros. Há uma procura constante de compradores dispostos a pagar mais por exclusividade, status, conforto e qualidade de vida”, explica.

De acordo com ela, em São Vicente, apartamentos com vista para o mar costumam ser negociados por valores entre 10% e 25% acima de imóveis equivalentes no mesmo bairro, mas sem a vista – considerando o mesmo padrão construtivo, metragem e número de vagas.

Confira o ranking dos bairros mais caros para morar com vista para o mar em São Vicente:

1. Ilha Porchat – R\$ 5.800,00/m² “Tradicionalmente o mais caro”, define Luciana. Segundo ela, a ilha concentra apartamentos de alto padrão e grande número de unidades com vista direta para o mar e para a Baía de São Vicente.

2. Japuí – R\$ 5.100,00/m² O bairro reúne condomínios residenciais com vista para a baía e opções bem avaliadas no mercado imobiliário, explica a corretora. A localização estratégica e a paisagem natural impulsionam os preços.

3. Gonzaguinha – R\$ 4.700,00/m² Regiões próximas à orla e com vista para a baía aparecem entre as mais disputadas, especialmente em edifícios com padrão superior.

4. Centro – R\$ 4.900,00/m² Alguns trechos do Centro, voltados para a Baía de São Vicente, concentram imóveis com vista privilegiada e valores elevados em comparação ao restante do bairro, de acordo com a corretora.

5. Itararé – R\$ 4.600,00/m² Embora não seja unanimidade em todos os levantamentos, Luciana afirma que o bairro aparece “quando o recorte foca em imóveis com vista e condomínios de padrão mais alto”.