Ranking mostra quais são os bairros mais caros para morar em Santos, no litoral de São Paulo; veja os preços

A região da Ponta da Praia se destaca com novos empreendimentos (Matheus Tagé/ AT/ Arquivo)

A valorização imobiliária em Santos , no litoral de São Paulo, segue em alta, especialmente em regiões que combinam localização privilegiada, infraestrutura e novos empreendimentos. De acordo com levantamento, os bairros mais caros da cidade têm se destacado tanto pelo preço do metro quadrado como pela demanda constante por imóveis residenciais.

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Segundo o corretor André Luciano Oliveira Silva, de 48 anos, da Costa do Sol Imobiliária, a alta dos preços é fator primordial para a “evasão” para outras cidades próximas na Baixada Santista. “Às vezes, pela metade do valor que investiria em Santos, a pessoa vai morar num lugar com mais ofertas de lazer e infraestrutura”, diz.

A menor quantidade de imóveis novos em bairros tradicionais, como Gonzaga e Embaré, também tem contribuído para o crescimento de áreas como a Ponta da Praia. “Tem gente pagando valor de imóvel novo em prédio antigo”, finaliza o corretor.

Confira o ranking de bairros mais caros para morar em Santos:

1 - Ponta da Praia A Ponta da Praia lidera o ranking, com o metro quadrado variando entre R\$ 17 mil e R\$ 19 mil nos empreendimentos de alto padrão. “A região está em expansão, com muitos lançamentos, construções e projetos futuros”, explica André Oliveira Silva.

2 - Boqueirão Nesse bairro, destaca-se a Vila Rica, região nobre dentro do Boqueirão. “É uma área bem restrita, mas muito valorizada”, comenta o corretor. O metro quadrado no bairro pode variar de R\$ 15 mil a R\$ 18 mil.

3 - Gonzaga O Gonzaga ocupa o terceiro lugar, com imóveis em que o metro quadrado também varia de R\$ 15 mil a R\$ 18 mil. A localização central e a tradição do bairro mantêm sua valorização. “Muita gente quer morar lá, mesmo com uma oferta menor de novos empreendimentos”, diz André.

4 - Aparecida Na quarta posição, está a Aparecida, onde o valor do metro quadrado custa, em média, R\$ 15 mil. No entanto, o bairro apresenta uma grande variação de preços. “Até a primeira quadra, dá para encontrar produtos de até R\$ 18 mil o m². Depois, há outros que vão na contramão e se comparam com cidades adjacentes, como Praia Grande e São Vicente”, observa o corretor.

5 - Embaré O Embaré aparece na quinta colocação, com imóveis usados tendo o preço do metro quadrado entre R\$ 10 mil e R\$ 15 mil. Apesar da menor oferta de novos empreendimentos, o bairro mantém-se valorizado pelo perfil dos moradores e pelo charme da região. “É um bairro muito charmoso e muita gente quer morar lá, mas não tem tanta oferta de produtos novos. Mesmo os mais antigos são vendidos por preços elevados”, afirma André Oliveira Silva.