Ranking lista os bairros mais caros para morar em Santos com vista do mar, no litoral de São Paulo; veja os preços

Região da Ponta da Praia segue entre as mais valorizadas de Santos (Matheus Tagé/AT/Arquivo)

Levantamento feito com corretores de imóveis aponta quais são os bairros de Santos , no litoral de São Paulo, que concentram os imóveis com vista mar mais valorizados da cidade da Baixada Santista. Segundo a corretora Luciana Maia, a combinação entre alta demanda, pouca oferta e exclusividade faz com que apartamentos com vista direta para o mar custem, em média, de 20% a 50% mais do que unidades semelhantes sem vista, podendo superar esse percentual em regiões disputadas.

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De acordo com a corretora, a valorização tem relação direta com a escassez de terrenos disponíveis na orla de Santos. “Os imóveis com vista para o mar têm demanda alta e, ao mesmo tempo, escassez. Há poucos terrenos na orla da praia, e apartamentos com vista direta para o mar são naturalmente mais raros. Existe uma procura constante de compradores dispostos a pagar mais por exclusividade, status, conforto e qualidade de vida”, explica.

Com base nas informações do mercado local, A Tribuna organizou um ranking com os cinco bairros mais valorizados de Santos quando o assunto é morar de frente para o mar.

Confira os bairros mais caros para morar em Santos com vista para o mar:

1 – Ponta da Praia A região lidera o ranking, com metro quadrado entre R\$ 17 mil e R\$ 19 mil em empreendimentos de alto padrão. Segundo o corretor André Luciano Oliveira Silva, o bairro vive um momento de expansão. “A região está em crescimento, com muitos lançamentos, construções e projetos futuros”, afirma.

2 – Boqueirão O destaque dentro do bairro é a Vila Rica, área nobre e de oferta limitada. O metro quadrado varia de R\$ 15 mil a R\$ 18 mil. “É uma área bem restrita, mas muito valorizada”, comenta André.

3 – Gonzaga Tradicional e central, o Gonzaga mantém alta demanda, mesmo com poucos lançamentos. O metro quadrado (m²) também oscila entre R\$ 15 mil e R\$ 18 mil. “Muita gente quer morar lá, mesmo com oferta menor de novos empreendimentos”, explica o corretor.

4 – Aparecida O bairro apresenta grande variação de preços. De modo geral, o metro quadrado custa cerca de R\$ 15 mil, mas imóveis próximos à praia podem chegar a R\$ 18 mil. "Depois da primeira quadra, alguns valores já se comparam aos de cidades vizinhas, como Praia Grande e São Vicente”, afirma André.

5 – Embaré Na quinta posição, o Embaré tem imóveis usados variando entre R\$ 10 mil e R\$ 15 mil o metro quadrado. Mesmo com oferta reduzida de prédios novos, a área permanece valorizada. “É um bairro muito charmoso e muita gente quer morar lá, mas não há tanta oferta de produtos novos. Mesmo os mais antigos são vendidos por preços elevados”, explica André Luciano Oliveira Silva.