Prédio de Santos não permite instalação de ar-condicionado nos apartamentos; moradores passam mal de calor

Prédio em Santos não permite instalação de ar-condicionado; construtora diz que, para isso, serão necessárias adequações e que não se responsabiliza por elas (Arquivo pessoal/ Luciana Freitas)

Moradores do Condomínio Marlim, localizado na Rua Francisco de Domenico, no bairro Rádio Clube, na Zona Noroeste de Santos , no litoral de São Paulo, relatam dificuldades para instalar aparelhos de ar-condicionado nos apartamentos e afirmam que não foram informados sobre qualquer restrição no momento da compra dos imóveis. O edifício foi construído pela Tenda Construtora e entregue em 2020 na Baixada Santista.

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Em entrevista para A Tribuna , a professora Luciana Freitas, de 48 anos, explicou que o prédio tem cinco anos e que parte das instalações, como a rede elétrica, ainda está dentro do prazo de garantia. Segundo a moradora, o contrato de compra e venda não apresenta cláusula que impeça a instalação de aparelhos do tipo split ou de parede.

“Não há nada no contrato. Não fala se é problema estrutural, se é fiação, se não pode colocar. Simplesmente não diz. A gente comprou acreditando que poderia instalar (o ar-condicionado)”, afirma.

Luciana relata que, desde que o tema passou a ser discutido entre os condôminos, diferentes síndicos apresentaram justificativas distintas para o veto, ora apontando risco estrutural, ora alegando limitações da fiação elétrica. No entanto, segundo a moradora, não há laudo técnico formal que comprove a impossibilidade da instalação do ar-condicionado.

“Está muito calor. Há idosos e crianças passando mal. Os apartamentos são muito pequenos, esquentam demais. A gente se reuniu e hoje mais de 100 moradores estão em um grupo tentando resolver isso”, diz.

De acordo com a moradora, engenheiros já foram procurados para a elaboração de laudos técnicos que indiquem se a instalação de ar-condicionado é viável, com o objetivo de descartar riscos à estrutura do prédio.

Reparos sem efeito

Luciana critica o suporte oferecido pela construtora após a entrega do empreendimento. Segundo ela, mesmo em relação a itens que ainda estariam cobertos pela garantia, os problemas não são resolvidos de forma definitiva.

“A gente manda e-mail, liga, cobra e não tem resposta. Quando vêm, arrumam e o problema volta. A sensação é de que fomos lesados”, afirma.

A moradora ainda questiona o fato de empreendimentos semelhantes, inclusive conjuntos habitacionais com estrutura parecida, permitirem a instalação de ar-condicionado.

“Se eu soubesse que não poderia colocar, não teria comprado. Ninguém foi avisado disso”, completa.

O que diz a construtora

Em nota enviada para A Tribuna , a Tenda Construtora informou que o empreendimento foi entregue em agosto de 2020 e que projetos elétrico e estrutural originais do condomínio foram elaborados de acordo com as normas vigentes na época.

Segundo a empresa, os projetos não preveem infraestrutura específica para a instalação de aparelhos de ar-condicionado nas unidades. A construtora acrescentou que, caso os moradores tenham interesse em realizar a instalação, será necessário o desenvolvimento de um projeto técnico por profissional legalmente habilitado, além da aprovação prévia da concessionária de energia elétrica.

A Tenda ressaltou ainda que não se responsabiliza pela elaboração do projeto, nem pela execução das adequações, "que devem ser realizadas sob inteira responsabilidade dos interessados".