Santos e Praia Grande estão entre as melhores rentabilidades de aluguel do Brasil; veja ranking e os preços

Santos segue como a cidade com melhor rentabilidade de aluguel do Brasil (Sílvio Luiz/ Arquivo/ AT)

A Baixada Santista, no litoral de São Paulo, aparece em destaque no mercado imobiliário brasileiro. Dados do Índice FipeZAP de agosto mostram que Santos e Praia Grande figuram entre as cidades com melhor rentabilidade de aluguel do país, também chamada de rental yield – taxa de retorno anualizada do aluguel em relação ao valor do imóvel. O indicador mostra a atratividade do aluguel em relação à compra de imóveis. Quanto maior a taxa, mais vantajosa tende a ser a locação como fonte de renda.

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No ranking nacional, Santos segue liderando com 8,76% ao ano, à frente de capitais como Belém (8,44%), Recife (8,41%) e Manaus (8,14%). Já Praia Grande ocupa a sexta posição, com 7,94%, consolidando a Baixada Santista como um polo de atratividade tanto para investidores quanto para quem busca moradia.

Santos no topo O levantamento mostra que o mercado santista de imóveis segue aquecido. O preço médio do aluguel na cidade do litoral de São Paulo chegou a R\$ 57,41 por metro quadrado, com variação positiva de 1,32% em agosto e 1,10% em julho.

No acumulado de 2025, Santos já registra alta de 11,75% nos valores de locação, praticamente o mesmo índice dos últimos 12 meses (11,74%). Além do retorno elevado, os números confirmam a valorização contínua dos imóveis, reforçando a posição da cidade entre os mercados mais sólidos do Brasil.

Praia Grande em destaque Mesmo com pequenas quedas nos últimos dois meses, de -0,44% em agosto e -0,13% em julho, Praia Grande mantém trajetória de valorização no médio prazo. No acumulado de 2025, a alta é de 6,48%, enquanto no comparativo anual (últimos 12 meses) chega a 9,80%.

O preço médio do metro quadrado na cidade do litoral de São Paulo está em R\$ 42,44, garantindo uma rentabilidade anualizada de 7,94%. O desempenho posiciona Praia Grande, na Baixada Santista, à frente de outros grandes centros do país.

Ranking Confira a lista com as 10 cidades brasileiras com melhor rentabilidade de aluguel:

Santos (SP): 8,76% Belém (PA): 8,44% Recife (PE): 8,41% Cuiabá (MT): 8,16% Manaus (AM): 8,14% Praia Grande (SP): 7,94% Campinas (SP): 7,79% São Luís (MA): 7,72% Natal (RN): 7,62% Ribeirão Preto (SP): 7,44%