Santos e Praia Grande estão entre as 10 melhores cidades para investir e ganhar dinheiro com aluguel de imóvel no Brasil

Santos está entre os destaques no mercado imobiliário do Brasil, aponta levantamento (Matheus Tagé/ Arquivo/ AT)

Levantamento do Índice FipeZAP de Locação Residencial, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o Grupo OLX (Zap, Viva Real e OLX), referente a novembro de 2025, mostra que Santos e Praia Grande , no litoral de São Paulo, estão entre as melhores cidades para investir em imóveis no Brasil.

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Segundo o levantamento, os municípios da Baixada Santista aparecem entre as cidades com maior rentabilidade de aluguel do país, indicador conhecido como rental yield – taxa que mede o retorno anual do aluguel em relação ao valor do imóvel.

O índice é um dos principais termômetros para investidores, pois indica o quão vantajosa é a locação como fonte de renda. Quanto maior a taxa, maior tende a ser a atratividade do investimento.

No ranking nacional de rentabilidade, Santos ocupa o segundo lugar, com 8,56% ao ano, ficando atrás apenas de Belém (8,62%) e à frente de capitais como Recife (8,36%). O município da Baixada Santista vinha liderando o ranking desde março, mas perdeu a primeira posição na atualização mais recente para a capital do Pará, que sediou a COP 30 em novembro. Já Praia Grande aparece na sexta posição, com 7,93% ao ano.

Imóveis valorizados na Baixada Santista Além da alta rentabilidade, Santos também se destaca na valorização dos imóveis. O levantamento aponta alta acumulada de 8,02% em 2025 e 11,84% nos últimos 12 meses, com preço médio de R\$ 57,56 por metro quadrado nos contratos de locação, o que coloca a cidade na sexta posição nacional nesse quesito.

Segundo o índice, Praia Grande apresentou valorização acumulada de 8,02% em 2025 e 8,81% nos últimos 12 meses, bem como crescimento mensal de 0,46% em novembro. O preço médio de locação é de R\$ 43,06 por metro quadrado, o que posiciona a cidade na 21ª colocação nacional em valores de aluguel.