Saiba quais são os bairros mais caros para morar em Guarujá, no litoral de São Paulo; preços chegam a R$ 30 milhões

O Condomínio Jardim Acapulco, em Guarujá, possui cerca de 50 quilômetros de ruas e avenidas e imóveis custando até R\$ 28 milhões (Reprodução)

Reconhecida por suas belezas naturais e pela proximidade com a capital paulista, a cidade de Guarujá , no litoral de São Paulo, vive atualmente um momento único no mercado imobiliário de luxo. O município tem atraído uma onda de investimentos em empreendimentos de alto padrão, impulsionada pelo avanço da infraestrutura e pela crescente busca por imóveis exclusivos no litoral brasileiro.

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Projetos como o futuro túnel imerso entre Santos e Guarujá , que promete reduzir significativamente o tempo de travessia, e o novo Aeroporto Civil Metropolitano têm sido apontados pelo mercado como diferenciais que ampliam a conectividade da cidade e seus atrativos, destaca a corretora Luciana Maia.

“O Guarujá alia litoral, natureza e fácil acesso à Capital — fatores valorizados por compradores de segunda residência ou investimentos com perfil de lazer. Os valores (de imóveis mais caros) seguem entre R\$ 5 milhões e R\$ 35 milhões”, explica a corretora.

Confira o ranking dos bairros de Guarujá mais caros para morar:

Parque Enseada O Parque Enseada é considerado um dos bairros mais valorizados do Guarujá, com valor médio por metro quadrado em torno de R\$ 8.000,00. Reconhecido pela sofisticação e excelente qualidade de vida, o bairro combina infraestrutura moderna, paisagens deslumbrantes e acesso direto à Praia da Enseada, uma das mais famosas do litoral de São Paulo.

Segundo a corretora, a região abriga condomínios de luxo, hotéis renomados e restaurantes de alto padrão, sendo um dos endereços mais desejados por quem busca conforto, segurança e exclusividade junto ao mar.

Jardim Acapulco É um condomínio fechado conhecido por suas mansões de alto padrão, que também está entre os bairros mais valorizados de Guarujá, com imóveis que podem custar R\$ 28 milhões.

Pernambuco O bairro Pernambuco se destaca por combinar cenários naturais com uma infraestrutura em constante desenvolvimento. Por lá, a Praia de Pernambuco, com 1,5 km de extensão, é o principal atrativo.

A região é predominantemente residencial e abriga casas e condomínios luxuosos. Ou seja, de acordo com Luciana, é um bairro voltado para pessoas que buscam exclusividade e tranquilidade.

Nesse sentido, esse bairro de Guarujá oferece uma estrutura completa para atender às necessidades diárias. “O shopping é um dos destaques, e reúne lojas, restaurantes e serviços essenciais. No quesito educação, Pernambuco conta com boas escolas e espaços culturais disponíveis aos moradores”, afirma a corretora, citando ainda a proximidade de mercados no bairro para compras no dia a dia.

Outro ponto mencionado por Luciana Maia envolve os investimentos em infraestrutura no bairro, como obras de drenagem, pavimentação e melhorias na acessibilidade de vias importantes, como a Avenida Jomar e ruas adjacentes.

Pitangueiras O bairro Pitangueiras é um dos mais completos de Guarujá. “Ou seja, por lá você vai encontrar uma combinação de serviços, lazer e conveniência em uma localização central”.

A corretora acrescenta que a região conta com uma infraestrutura completa que inclui mercados, farmácias, clínicas, hospitais e shopping, com uma grande variedade de lojas, opções de alimentação e lazer.

“Já quando o assunto é educação, Pitangueiras tem várias instituições de ensino de qualidade que atendem às necessidades de famílias que buscam boas opções de escolas na região”, afirma Luciana.

A Praia de Pitangueiras é o principal atrativo do bairro. Assim, essa é uma ótima opção para banhistas e praticantes de esportes aquáticos, como surfe e stand-up paddle. Além disso, o bairro oferece alternativas para quem gosta de explorar a natureza, como a antiga pedreira desativada, que se tornou um ponto de interesse local.

Astúrias O bairro Astúrias é um dos mais desejados do Guarujá, especialmente por quem busca qualidade de vida aliada à proximidade do mar. Localizado a poucos minutos do Centro da cidade e de outros bairros conhecidos, como a Enseada, é ideal para famílias e pessoas que procuram tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura e conveniência.

“A região é famosa por abrigar a Praia das Astúrias, de águas cristalinas e mar calmo — perfeita para banhos, stand-up paddle e caiaque. Outro ponto de destaque é o tradicional Mercado de Peixes das Astúrias, que atrai tanto moradores quanto turistas em busca de frutos do mar frescos”, cita a corretora.

Luciana pontua que o local conta com boas escolas, restaurantes, praças arborizadas e comércio variado. O bairro oferece toda a estrutura necessária para o dia a dia, tornando-se uma excelente opção para quem deseja viver com conforto e praticidade.