Aluguel em Santos é o terceiro mais caro do estado de São Paulo; confira os preços

Preço médio do metro quadrado para locação em Santos é o terceiro mais caro do Estado de São Paulo (Alberto Marques/ Acervo A Tribuna)

Alugar um imóvel em Santos , no litoral de São Paulo, nunca esteve tão caro. O município da Baixada Santista, conhecido por sua qualidade de vida, praias e infraestrutura urbana, figura entre as três cidades com o metro quadrado mais caro do Estado de São Paulo para locação residencial. Os dados são do levantamento de agosto do Índice FipeZAP, referência nacional no acompanhamento de preços de imóveis.

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De acordo com o estudo, o preço médio de locação em Santos chegou a R\$ 57,41 por metro quadrado, ficando atrás apenas de Barueri (R\$ 69,98/m²) e de São Paulo (R\$ 61,69/m²).

O resultado confirma a tendência observada nos últimos meses de que o aluguel na cidade da Baixada Santista segue em alta, com o registro de crescimento de 1,32% em agosto. Em julho, o índice havia sido de 1,10%. No acumulado de 2025, a valorização chega a 11,75%, praticamente o mesmo percentual registrado no comparativo dos últimos 12 meses (11,74%).

Além do custo elevado, Santos também chama atenção pelo rendimento médio para investidores. O chamado rental yield – taxa de retorno anualizada do aluguel em relação ao valor do imóvel – alcançou 8,76% ao ano, superando diversas cidades paulistas e consolidando Santos como um dos mercados mais atrativos para quem busca renda com aluguel.

Praia Grande também aparece no ranking Outra cidade da Baixada Santista presente no ranking é Praia Grande , que ocupa a sexta colocação entre as mais caras do estado para locação de imóveis. No município, o valor médio do aluguel ficou em R\$ 42,44 por metro quadrado.

Mesmo com variações mensais negativas em agosto (-0,44%) e julho (-0,13%), Praia Grande acumula em 2025 uma alta de 6,48% nos preços. No comparativo dos últimos 12 meses, a valorização é ainda maior: 9,80%. O rental yield médio da cidade do litoral de São Paulo é de 7,94% ao ano.

Confira as 10 cidades com os preços médios de locação mais caros de São Paulo:

Barueri - R\$ 69,98 /m² São Paulo - R\$ 61,69 /m² Santos - R\$ 57,41 /m² Campinas - R\$ 47,43 /m² São José dos Campos - R\$ 44,17 /m² Praia Grande - R\$ 42,44 /m² Guarulhos - R\$ 39,73 /m² Santo André - R\$ 39,38 /m² São Bernardo do Campo - R\$ 35,99 /m² Ribeirão Preto - R\$ 30,50 /m²