Moradores de condomínio sofrem com aumento de parcelas em São Vicente e temem despejo

Moradores estão com risco de serem despejados (Carlos Nogueira/Arquivo AT)

Moradores do condomínio Residencial D’Ampezzo, no Bairro Samaritá, na Área Continental de São Vicente , estão passando por problemas para conseguirem pagar as parcelas de suas residências da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). De acordo com eles, o aumento constante nos últimos anos tem sido desproporcional com seus salários, fazendo com que diversas pessoas fiquem endividadas e corram risco de serem desejadas. Moradores de Cubatão também têm sofrido com o alto valor das parcelas .

O zelador do local, Luiz Carlos Gomes, de 54 anos, disse que o valor das parcelas varia para cada residência. “Tem uns aqui que pagam 600, outros que pagam R\$ 450, R\$ 800, ou até quase R\$ 1000”.

Luiz também disse que há cerca de 200 apartamentos no condomínio e que algumas pessoas passam necessidades, ficando entre pagar a parcela da CDHU ou serem despejados.

Além disso, o zelador questiona o destino do dinheiro. Segundo ele, há 14 anos, quando assinou o contrato, o seu saldo devedor era de R\$ 53 mil e, agora em 2024, ele deve R\$ 68 mil.

Residente no condomínio há mais de uma década, Adilson Nunes Rodrigues, de 57 anos, é aposentado por invalidez, e contou que precisou realizar empréstimos no banco para conseguir pagar as parcelas. “Hoje o salário que eu estou recebendo não chega a R\$ 600 e não tenho condições de pagar. É cobrança em cima de cobrança, estou sem saber o que fazer”, desabafa.

Ele diz que tentou realizar um acordo com a companhia para tentar diminuir o valor das parcelas no ano passado, mas não foi correspondido, e o dinheiro que recebe do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) não é suficiente. “Minha esposa morreu e eles não fizeram nada, nem abaixaram a prestação, e eu passei a dever”.

Por conta da dificuldade financeira, Adilson já tem oito parcelas atrasadas até agosto deste ano. Com isso, ele teme o despejo. “Eu me sinto muito mal. Queremos pagar as dívidas. Ninguém quer viver nessa situação, mas quando você não consegue pagar, e as coisas estão ruins, você começa a perder o sono. Já me causou até problema de diabetes”, diz.

Resposta A CDHU informou que, no caso de Adilson, já existe um acordo vigente para regularização de débitos e, além disso, há nove prestações em atraso. Ele entrou em contato com a Companhia na última quarta-feira (28), por meio do canal oficial "Alô CDHU", e foi orientado a procurar o escritório regional da Baixada Santista para realizar um novo acordo ou pedir a revisão de renda.

Por outro lado, a CDHU diz que o pagamento das parcelas de Luiz esá em dia, no valor de R\$ 456, e que é possível solicitar, a qualquer momento, revisão do valor da prestação, caso tenha tido diminuição de renda familiar.

Sobre a variação do saldo devedor apresentada, a Companhia comunicou que anualmente ocorre a atualização da parcela, e consequentemente, do débito a ser pago, conforme previsão contratual. Pelas regras de financiamento altamente subsidiadas pela Companhia, grande parte do saldo devedor será absorvido pela CDHU na forma de subsídio.

A Companhia cita que concede, a pedido da pessoa que recebe o serviço, revisão no valor das prestações com a finalidade de adequá-la à sua capacidade de pagamento, quando for constatada uma real queda de renda, mediante a apresentação de comprovante de renda de todos os participantes do contrato nas Unidades de Atendimento da CDHU.

No caso da Baixada Santista, essa revisão pode ser solicitada a qualquer tempo pelos interessados pelo telefone (13) 2104-6900 ou pelo e-mail "gr-santos-atendimento@cdhu.sp.gov.br". Não há a necessidade de deslocamento das famílias para a Regional de Santos, pois o atendimento é desenvolvido de maneira não presencial.