Varanda gourmet: Tendência que valoriza imóveis e conquista compradores

Prioridade na hora da compra, varanda gourmet se destaca por ser um espaço de confraternização, onde é possível reunir amigos e familiares (Vanessa Rodrigues/AT)

Prioridade entre os compradores, a varanda gourmet caiu no gosto dos brasileiros. Em apartamentos pequenos ou em unidades maiores, esse espaço vem se tornando prioridade para as famílias. Além disso, especialistas apontam que as varandas gourmet não contribuem apenas para o lazer, mas também acrescentam valor ao imóvel.

“Acredito que 99% dos novos lançamentos na nossa região têm varanda gourmet. O público pede esse espaço nos apartamentos, pois as pessoas gostam de receber os amigos. É uma área aberta e tem esse ambiente de confraternização”, afirma o diretor da imobiliária R3 Real State, Sthefano Lopes. “E elas tendem a ficar maiores. É uma área que o público gosta cada vez mais e é um diferencial na venda, então os construtores têm caprichado cada vez mais nesse espaço”, avalia o executivo.

“Há cerca de dez anos, a varanda gourmet virou uma febre. Hoje, é praticamente essencial para alguém resolver mudar para um apartamento, porque ela é uma área de convívio, em que você pode fazer churrasco, fazer um bar, receber visita, e é uma extensão da sala”, confirma o sócio-diretor da Construtora Engeplus, Roberto Luiz Barroso Filho. “Virou praticamente uma obrigação para os construtores fazerem as varandas maiores e hoje elas podem incluir churrasqueira, espaço para cervejeira, chopeira, adega, bar, sofás e mesas, então virou uma área de interação entre as pessoas”, completa Barroso Filho. Segundo ele, o tamanho das varandas varia muito, só não pode ser 30% superior à metragem interna do apartamento.

Infraestrutura nas varandas deve comportar churrasqueira com uma boa exaustão, pia e ar-condicionado (Divulgação)

Diretora da Âncora Construtora, Angela Crego também vê o espaço como essencial para empresas e compradores. “A varanda gourmet é uma preferência universal. É um desejo de todas as classes sociais. O que ocorre é que, no segmento econômico, ela eleva o custo da construção e, dadas as metragens muito reduzidas, inviabiliza projetá-la”, explica. Para a empresária, a infraestrutura mínima nesse espaço deve comportar churrasqueira com uma boa exaustão, pia e ar-condicionado.

“Uma varanda gourmet, principalmente quando é espaçosa, proporciona lazer dentro do apartamento, sendo muito usada para receber amigos e para a realização de refeições em família. A maior entrada de luz natural e a sensação de ‘quintal’ também mudam a rotina, a convivência e o bem-estar. É um elemento que agrega valor ao imóvel, sendo inclusive um importante fator de decisão de compra”, afirma Angela.

“A varanda aumenta a velocidade de venda, pois atrai o interesse dos compradores em adquirir um imóvel. As pessoas optam por varandas grandes. Hoje, um apartamento sem varanda é difícil vender”, avalia Barroso.

Varandas trazem estilo e praticidade (divulgação)

Valor “Quando há um produto que o público pede mais (como é o caso da varanda gourmet), consequentemente, há um aumento no preço do metro quadrado”, afirma o diretor da imobiliária R3 Real State, Sthefano Lopes. “Hoje, quando há uma bela varanda, você consegue aumentar um pouco o preço do metro quadrado em relação à concorrência e, consequentemente, há um aumento no preço da unidade. Então, a varanda gourmet reflete sim o preço final do imóvel, pois é um produto com demanda maior”.

De acordo com o especialista em mercado imobiliário, no entanto, a varanda gourmet não é mais um item exclusivo nos empreendimentos de alto padrão. “As varandas gourmet fazem parte dos novos empreendimentos voltados também para a classe média. Atualmente, esses empreendimentos já têm varanda com churrasqueira, o que é um item essencial para esses compradores na hora de decidir pelo imóvel”, completa Lopes.

Ter um espaço confortável para receber familiares e amigos era o sonho da consultora de imagem e influenciadora digital Pam Braga (Arquivo Pessoal)

Sonho realizado

Ter um espaço confortável para receber familiares e amigos, com direito à vista livre da cidade e do mar, era o sonho da consultora de imagem e influenciadora digital Pam Braga. Para ela, a varanda gourmet foi um fator decisivo na hora de adquirir o apartamento em que vive há quatro anos com o marido em Santos.

“Sempre fizemos questão de ter um espaço assim, porque amamos receber nossos familiares e amigos. A varanda era uma prioridade para nós dois na escolha do apartamento, e posso dizer que foi um dos motivos principais da nossa decisão. Eu acredito que ela traz uma sensação de casa, de aconchego, de receber as pessoas de uma forma mais acolhedora. Ter uma varanda grande era um sonho que se realizou”, conta ela.

“Além disso, estamos no 28o andar, o que também era um sonho para nós. Ter uma vista livre, com o horizonte e o mar à nossa frente, realmente traz uma paz indescritível. A varanda é ampla e integrada com a sala de estar, o que nos dá ainda mais espaço para aproveitar esse cenário incrível”, afirma, satisfeita, a influenciadora, que costuma usar o espaço também para o trabalho.

“A varanda se tornou parte do meu trabalho, já que faço muitas fotos e vídeos ali. A luz natural que entra é maravilhosa e valoriza muito os conteúdos que produzo”, afirma Pam.

“Com a varanda, passamos a aproveitar ainda mais os momentos ao ar livre. Cafés da manhã, almoços e até os jantares durante a semana acabam sendo levados para esse espaço. Além disso, adquirimos o hábito de fazer pequenas pausas durante o dia para simplesmente sentar e apreciar a vista, algo que traz relaxamento e a sensação de liberdade que esse cenário proporciona é incrível”, admira-se.

“As minhas prioridades são conforto e praticidade. Uma mesa grande para reunir as pessoas é essencial, assim como um espaço para armazenar bebidas e manter tudo à mão durante as reuniões. Também tem um espaço onde consigo deixar parte das louças, talheres e copos”, completa a influenciadora, que já chegou a reunir 30 pessoas em sua varanda.