Quatro cidades da Baixada Santista contam com 5.677 unidades novas de imóveis em estoque

Estudo mostra que unidades estão distribuídos em 249 empreendimentos (Alexsander Ferraz/Arquivo/AT)

O mercado imobiliário de quatro cidades da Baixada Santista – Santos, Praia Grande, Guarujá e São Vicente – possui 5.677 unidades disponíveis em estoque, segundo levantamento feito pela Brain Inteligência Estratégica e apresentado na última terça-feira em evento promovido em Santos pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais (Secovi-SP).

De acordo com Marcelo Gonçalves, sócio-proprietário da Brain, o estudo mostra que, até o segundo trimestre deste ano, essas unidades estavam distribuídas em 249 empreendimentos.

“Esse total de unidades disponíveis representa 24,1% do total ofertado pelas construtoras. Em Santos, a disponibilidade sobre oferta lançada é de apenas 19,3%, o que consideramos um número muito bom”, avalia o especialista.

Raios X do mercado local (Reprodução)

Padrão

A pesquisa feita pela Brain a pedido do Secovi-SP revelou, ainda, o padrão dos imóveis em estoque na região. Em Guarujá, 70,6% dos apartamentos disponíveis eram padrão econômico (com valor de R\$ 350 mil, teto do programa Minha Casa, Minha Vida).

Disponibilidade sobre a oferta final (Fonte: Brain)

Em Santos, por sua vez, destacam-se os apartamentos de luxo (de R\$ 1,5 milhão a R\$ 3 milhões), com 21,6% do estoque disponível, e as unidades super luxo (com valor acima de R\$ 3 milhões), que somam 7,9% da oferta na cidade.

Ainda de acordo com a pesquisa, o valor médio do metro quadrado ofertado nas cidades da Baixada Santista é R\$ 9.653. Em Santos, com o resultado mais caro da região, essa média é de R\$ 12.919 por metro quadrado. Já São Vicente aparece com o preço médio mais barato nas cidades ouvidas, no valor de R\$ 6.459.

Valor do metro quadrado (R\$) (Fonte: Brain)