Na Capital, valores de locação ficaram acima do IGP-M

[[legacy_image_295609]] Levantamento realizado na cidade de São Paulo confirma que o aluguel de imóveis residenciais tem apresentado um bom rendimento aos locadores. De acordo com a Pesquisa de Valores de Locação Residencial do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) realizada na Capital, houve um aumento de 11,78% no acumulado de agosto de 2022 a julho de 2023.

Considerando o mesmo período analisado, as variações de preços dos aluguéis ficaram acima do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), que registrou variação negativa de 7,72%, segundo a Fundação Getúlio Vargas.

Os imóveis de três dormitórios tiveram a maior variação, com aumento médio de 0,45%, seguido pela tipologia de um quarto, com alta de 0,30% no mês e pelos imóveis de dois dormitórios, de 0,25%.

Aluga rápido

Outro dado importante apresentado na pesquisa foi o Índice de Velocidade de Locação (IVL), que avaliou o número de dias que se espera até que o contrato seja assinado. Na cidade de São Paulo, esse período de ocupação foi de 35 a 84 dias.

Além disso, o estudo revelou que a maioria dos locadores prefere, como garantia de pagamento, o depósito de três meses de aluguel (43,5%), seguido pelo fiador (41%) e o seguro fiança (14%).

Renda passiva

O investimento em imóveis gera uma fonte de recursos que não depende de trabalho

Valorização do imóvel: as variações de preço de imóveis costumam ser “para cima”. É raro ver imóveis perderem valor de mercado;

Portfólio diversificado: para quem já faz outros investimentos, adquirir um imóvel é uma forma de diversificar a carteira e trazer mais segurança. Afinal, se um dos investimentos não oferecer o retorno esperado, um imóvel pode ser uma espécie de “porto seguro”

Riscos: Um dos principais que nós podemos destacar na locação é o risco de inadimplência por parte dos inquilinos. Nesse caso, além de não ter a devida renda com o imóvel, você também pode ter de lidar com questões jurídicas. Além disso, existem custos frequentes como impostos, taxas de manutenção, reparos e melhorias que podem causar um impacto elevado no orçamento.