Imóveis agora podem ser convertidos em ativos digitais e fracionados para negociação online

Novidade une tecnologia e os imóveis, um dos ativos mais atraentes do mercado de investimentos (Adobe Stock)

“A tokenização de imóveis é o processo de transformar um imóvel em ativos digitais, ou tokens, que podem ser negociados em plataformas blockchain. Isso permite que as propriedades sejam fracionadas em pequenas partes, democratizando o acesso ao investimento imobiliário. Qualquer pessoa interessada pode participar, desde investidores institucionais até pequenos investidores que antes não tinham acesso a esse mercado.

O perfil dos compradores varia, mas em geral são pessoas que buscam diversificar sua carteira de investimentos e veem o mercado imobiliário como uma forma estável de proteção patrimonial”, explica o CEO da Associação Brasileira da Criptoeconomia (ABcripto ), Bernardo Srur.

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Segundo ele, praticamente qualquer tipo de imóvel pode ser tokenizado, desde residenciais até comerciais e industriais. “Muitas construtoras já estão começando a oferecer essa possibilidade, mas o processo também pode ser feito por empresas especializadas em tokenização imobiliária. O importante é que o imóvel tenha um valor de mercado consolidado e que a empresa responsável pela tokenização siga as regras regulatórias”, orienta o especialista.

Srur afirma que esse mercado ainda está em fase inicial no Brasil, mas com um crescimento acelerado. “Embora não haja números exatos sobre a quantidade de negociações, o interesse tem aumentado, principalmente entre investidores que buscam alternativas mais seguras e diversificadas em comparação a mercados mais voláteis”, analisa.

Apesar da compra ser feita digitalmente, no entanto, o registro da propriedade do imóvel deve seguir as normativas vigentes no Brasil, o que inclui o registro em cartório. “Há discussões para modernizar esse processo e integrá-lo ao mundo digital, o que poderia tornar a tokenização ainda mais eficiente no futuro”, conclui Srur.

Entenda Tokenização é um termo utilizado para o processo de transformar um ativo real, como um carro ou uma casa, em um ativo digital. Este ativo digital passa a ser uma representação daquele bem, podendo ser vendido, gerenciado, fracionado em vários tokens ou ter sua posse transferida.

Crescimento De acordo com o presidente da ABcripto, nos últimos anos, a procura por esse tipo de ativo tem crescido. Levantamento da consultoria Markets and Markets aponta que o segmento deve pular de US\$ 2,3 bilhões em 2021 para US\$ 5,6 bilhões em 2026.