Fundo de garantia está em alta na Baixada Santista para financiamento de imóveis

Somente imóveis residenciais podem ser financiados com recursos do FGTS (Divulgação)

Financiar um imóvel utilizando o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma alternativa muito buscada por trabalhadores com carteira assinada que desejam adquirir a casa própria. Segundo a Caixa Econômica Federal, entre julho de 2023 e junho de 2024, foram celebrados 6,5 mil contratos com recursos do FGTS na Baixada Santista (municípios de Bertioga, Cubatão, Guarujá, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos e São Vicente), sendo 2,7 mil para o financiamento de imóveis novos e 3,8 mil para o financiamento de imóveis usados.

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Em comparação com o período entre julho de 2022 e junho de 2023, houve um crescimento de 85,6% no total financiado nas nove cidades da região. O aumento foi maior para imóveis usados (124,3%), enquanto que para os imóveis novos a contratação foi 50% superior.

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Os financiamentos com recursos do FGTS destinam-se, preponderantemente, às famílias com renda bruta mensal de até R\$ 8 mil no âmbito dos programas de habitação popular e de até R\$ 9 mil para as demais operações habitacionais.

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Somente imóveis residenciais podem ser financiados com recursos do FGTS. De acordo com a instituição financeira, no Crédito Habitacional Recursos FGTS, as taxas de juros nominais disponíveis para os financiamentos de imóveis até R\$ 350 mil são variáveis de acordo com renda familiar, e podem chegar a 8,16% ao ano, com prazo de quitação de até 420 meses (35 anos).

Brasil O número de unidades (novas e usadas) financiadas pelo FGTS no Brasil subiu 41% no primeiro semestre deste ano, atingindo 311 mil imóveis, contra 220 mil unidades no primeiro semestre do ano passado.

“As novas condições do programa Minha Casa, Minha Vida influenciaram neste resultado, mas nós estamos vendo, no caso do FGTS, um crescimento forte do financiamento de imóveis usados”, analisa a economista-chefe da Câmara Brasileira da Industria da Construção (CBIC), Ieda Vasconcelos.

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