“Custo com sustentabilidade e tecnologias se dilui nos preços dos apartamentos”, afirma arquiteto

Nesta entrevista para A Tribuna, Cláudio Abdala fala sobre as tendências para as construções, principalmente no que diz respeito à sustentabilidade e uso de tecnologias. (Alexsander Ferraz/AT)

O arquiteto e ex-secretário de Obras e de Planejamento de Santos (1989-1994) Cláudio Abdala se dedica à atividade de projetos de edificações desde 1975, quando se formou pela Faculdade de Arquitetura Mackenzie. Nesta entrevista para A Tribuna, ele fala sobre as tendências para as construções, principalmente no que diz respeito à sustentabilidade e uso de tecnologias.

Quais as principais tendências pós-pandemia nas construções? A tendência pós-pandemia é incorporar, quando possível, em apartamentos maiores, cômodos que se apresentaram no cotidiano das pessoas, como o escritório em casa, (para o) home office, varandas e áreas de lazer no condomínio.

A funcionalidade sempre será prioridade ou a preferência dos compradores está mudando? O comprador sempre busca funcionalidade, mas considerando preço e valor do imóvel.

Como a sustentabilidade tem influenciado os projetos? Nosso escritório (Abdala + Whitaker Arquitetos Ltda.) fez o primeiro projeto em Santos green buiding, com certificação. E já faz muito tempo (o projeto é de 2008). Hoje tem sido constante a preocupação com a possibilidade de utilização de placas fotovoltáicas e vagas para carros elétricos. Os clientes realmente têm levado isso em consideração na hora de comprar e planejar um imóvel? Essa pergunta seria melhor para as imobiliárias. Posso afirmar que nossos clientes têm pedido a inclusão destes itens no projeto.

Ainda falando em sustentabilidade, o que há de novidade nesta área e é tendência para os novos projetos? As novidades são energia solar e pontos para energia elétrica a automóveis, que se somaram ao reúso de água e permeabilidade maior nos terrenos.

Os novos empreendimentos têm sido impactados pelo uso de energia limpa? Isso interfere na planta? Não interfere na planta da unidade e sim na área comum, como no caso da área para colocação das placas solares.

A chegada dos carros elétricos já é uma realidade nas novas edificações? É uma realidade, mas ainda em pequena escala. Acredito que ainda deva ser pensada como uma possibilidade a ser oferecida.

As construtoras da região têm se adaptado a essas mudanças? Sim.

E o uso da tecnologia? Quais as principais tendências nas construções? A novidade é principalmente a que considera a sustentabilidade. Mas falando em construção em geral, há muito avanço, por exemplo, na área de cálculo estrutural e na área de representação gráfica, por exemplo.

Como integrar tecnologia e sustentabilidade nos projetos? O que as construtoras têm feito para isso acontecer? Os construtores têm se atualizado e gerado espaços para atender estas demandas que se colocam.

É possível entregar projetos e construções com essas tendências (sustentáveis e tecnológicas) de forma acessível para todos ou ainda é um privilégio para empreendimentos de alto padrão? Acho que é um custo (com sustentabilidade e tecnologias) cada vez mais se dilui nos preços dos apartamentos, agregando valor ao imóvel.