Compra de casas no litoral de São Paulo vira tendência e mantém mercado aquecido; entenda

Cidades do Litoral Sul possuem mais áreas para construção de casas e atraem compradores que desejam imóveis de veraneio (Adobe Stock)

Privacidade e espaço são características que costumam ser priorizadas pelos adeptos das casas. De acordo com pesquisa realizada em setembro pela Brain Inteligência Estratégica, a maioria dos brasileiros gostaria de comprar uma casa, seja ela em um condomínio fechado (27%) ou localizada na rua (54%).

Na Baixada Santista, apesar da verticalização crescente nas cidades, ainda há mercado para esse público. Segundo levantamento realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de SP (Creci-SP), no último mês de agosto, 40% dos imóveis usados comercializados na Baixada Santista foram casas.

“Em Santos, morar em casa é algo muito diferenciado, pois estamos na cidade mais verticalizada do Brasil (segundo Censo do IBGE 2022, dois terços da população residem em apartamento). Em São Vicente e Guarujá, ainda há casas em condomínios”, afirma o diretor regional do Secovi-SP, Carlos Meschini.

Segundo ele, no entanto, a geografia favorece a construção desse tipo de imóvel nas cidades localizadas mais ao sul. “Em Itanhaém, Praia Grande e Mongaguá, há mais espaço e o custo do metro quadrado é mais barato, então compensa (a construção de moradias horizontais). Há áreas disponíveis e algumas pessoas compram até como uma segunda moradia ou para veraneio”.

De acordo com ele, o perfil das pessoas que preferem casa para morar são aquelas com famílias maiores e que possuem animais de estimação.

Mansões em Santos Em Santos, as casas alto padrão estão localizadas no condomínio Morro Santa Terezinha, no Bairro José Menino. “Não há mais espaço para mansões ou quintais grandes em Santos”, lamenta o diretor regional do Secovi-SP, Carlos Meschini.

“Mas tenho certeza que se alguma incorporadora construir um condomínio fechado de casas alto padrão em Santos, terá êxito nas vendas. O problema é achar área para construir”, afirma.

TIPO DE IMÓVEL DESEJADO Residencial - 54% Apartamento - 41% Casa em condomínio fechado - 27% Terreno em loteamento aberto - 8% Terreno em condomínio fechado - 6%