Área de lazer está entre critérios de escolha na hora de comprar um imóvel

[[legacy_image_300726]] Considerada um estímulo para a qualidade de vida e bem-estar dos moradores, a área de lazer deixou de ser um diferencial nos empreendimentos e passou a ser essencial. Empresários do setor imobiliários da Baixada Santista garantem que, nos dias de hoje, itens como piscina, academia e salão de festas se tornaram decisivos na hora de fechar negócio, já que agregam valor ao imóvel sem aumentar de forma considerável a taxa de condomínio.

“Hoje é impossível fazer um empreendimento sem uma área de convívio comum, com salão de festas, piscina e espaço fitness, senão você fica fora do mercado”, avalia o empresário Ricardo Beschizza, sócio da Besmon Empreendimentos Imobiliários. Segundo ele, equipamentos como piscina, churrasqueira, salão de festas e academia “não podem faltar em nenhum empreendimento hoje em dia”.

Todos os públicos

Diretor da imobiliária R3 Real State, Sthefano Lopes concorda. “As áreas de lazer nos condomínios se tornaram imprescindíveis e hoje são um padrão de mercado. Até mesmo imóveis mais baratos (no padrão Minha Casa Minha Vida) oferecem esses espaços. Há empreendimentos pequenos que possuem piscina e salão de festas, por exemplo”, afirma.

“É difícil vender um apartamento hoje sem área de lazer, independentemente do público. Todos, até os mais idosos, querem tomar um banho de piscina, de preferência com vista para a praia. Todos gostam de um salão grill para receber os amigos, por exemplo. Além disso, atualmente, as pessoas estão muito mais preocupadas com a saúde, por isso a academia também é essencial e tem que ser bem estruturada e espaçosa”, analisa o diretor da Engeplus Construtora, Roberto Luiz Barroso Filho.

“Esses espaços valorizam o imóvel. Hoje em dia, as famílias que buscam um apartamento novo ou fazer um upgrade são motivadas justamente pela área de lazer. As pessoas querem um espaço que a família toda possa frequentar. Na verdade, os pais preferem que os filhos permaneçam dentro dos condomínios, que é um local com mais segurança, cheio de câmeras, sem precisar sair de casa”, afirma Barroso.

Essenciais e diferenciais

“Piscina, academia e salão de festas realmente costumam ser o lazer básico. Depois entram os diferenciais como brinquedoteca, cinema, piscina com raia e aquecimento, petplace...”, conta Sthefano Lopes.

Para o diretor da Construtora Macuco, Mateus Teixeira, o diferencial também pode estar na variedade. “A área de lazer é imprescindível, porém o grande diferencial é sua variedade, um prédio pode ter um salão de festa ou pode ter um salão de festa com área gourmet, churrasqueira, varanda boulevard, sendo que todas essas áreas podem ser integradas, tornando-se um diferencial”, explica o empresário.

Segundo ele, esses itens podem ser considerados um investimento. “Não podemos pensar nessas áreas como custo, pois são espaços elaborados para serem usados intensamente pelos moradores. Além disso, uma boa área de lazer agrega valor ao apartamento e pode ser um fator primordial no momento de revenda”, conclui Teixeira