Inadimplência da casa própria está em nível baixo, dizem Abecip e Caixa

[[legacy_image_204371]] Apesar dos juros e desemprego elevados e da preocupação dos bancos com eventual aumento de calotes, no setor habitacional os indicadores de inadimplência estão em níveis ainda baixos, segundo fontes do setor.

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Procurada por A Tribuna , a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) afirma que, no ano passado, a taxa de inadimplência nos contratos de financiamento imobiliário no País chegou a 1,5%. A entidade ainda não tem dados referentes a este ano, mas não espera uma deterioração do índice.

Segundo o balanço do segundo trimestre da Caixa, a inadimplência do crédito imobiliário do banco atingiu 1,8%, um nível também considerado baixo pelo diretor-executivo de Habitação da instituição, Rodrigo Wermelinger.

De acordo com a Abecip, o percentual nacional de 2021 é baixo e mesmo com uma expansão do saldo devedor (devido ao efeito da subida dos juros), não é esperado um aumento no índice. A Abecip ainda lembra que financiamentos abastecidos com recursos da caderneta de poupança foram muito procurados durante o último ano.

Mesmo com o percentual de inadimplência estável e baixo, o ciclo de alta da taxa de juros básicos, a Selic, ainda pode afetar mutuários, segundo economistas.

Renegociação

Para evitar um aumento da inadimplência, no caso do mutuário ter perda de renda, como desemprego ou morte na família, a Caixa Econômica Federal afirma que mantém a possibilidade da negociação, priorizando a retomada do fluxo de pagamentos pelo cliente. Desde o começo deste ano, ela permite que clientes em atraso possam pagar uma prestação como entrada da renegociação, incorporando o restante da dívida vencida ao saldo devedor.

Além disso, explica a Caixa, esse cliente com prestações atrasadas poderá solicitar o pagamento parcial, quitando por seis meses 75% do valor devido. Os 25% que ficam pendentes são incluídos no saldo devedor e serão pagos pelo prazo restante do contrato.

*com informações do estadão conteúdo