Cohousing: o futuro envelheceu

O ano era 2022. Durante uma viagem, uns investidores me perguntaram: “Você, que estuda cidades inteligentes, em que inovação habitacional investiria hoje?” A resposta veio com clareza: habitação pensada para a longevidade ativa. Não apenas apartamentos adaptados, mas bairros preparados para envelhecer junto com as pessoas.

Falei sobre Santos, uma das cidades mais longevas do país, e sobre modelos de senior living e cohousing que já surgiam no mundo. Expliquei que o futuro talvez não estivesse apenas em prédios inteligentes, mas em vizinhanças inteligentes emocionalmente: saúde no térreo, serviços próximos, tecnologia silenciosa e apoio integrado à vida urbana.

Duvidaram. Parecia apenas conversa de boteco. Afinal, o mercado ainda vendia juventude eterna e cidades desenhadas para quem corre, não para quem envelhece. Construímos torres inteligentes, mas ainda deixamos idosos sozinhos diante de travessias urbanas. Mas o tempo passou.

Hoje convivemos simultaneamente com seis faixas geracionais urbanas ativas: crianças, adolescentes, jovens, adultos maduros, idosos e longevos. Nunca tantas fases da vida dividiram o mesmo espaço urbano por tanto tempo. Isso muda habitação, mobilidade, saúde e relações humanas.

Os 40+ observam seus pais atravessando os 80+ e percebem algo inevitável: estão preparando a própria travessia. É aqui que a tecnologia deixa de ser luxo e vira infraestrutura de dignidade. Sensores, telemedicina e aplicativos comunitários permitem uma liberdade assistida: o idoso mantém rotina e independência, mas conectado a uma rede silenciosa de proteção.

E poucas regiões possuem tanto potencial para isso quanto a Baixada Santista. Santos pode liderar bairros inteligentes de longevidade. São Vicente possui hoje forte vocação comunitária. Guarujá transformaria imóveis sazonais em comunidades permanentes. Praia Grande possui escala para bairros planejados. Cubatão pode unir regeneração ambiental e habitação colaborativa. Bertioga, Peruíbe, Mongaguá e Itanhaém possuem vocação para envelhecimento ativo ligado à natureza e pertencimento.

Separadas, essas cidades têm identidades próprias. Integradas, poderiam formar uma rede metropolitana pioneira voltada à longevidade urbana e ao smart care. Porque talvez a verdadeira cidade inteligente não seja a que apenas conecta dados. Mas a que permite que alguém atravesse os 80 anos sem deixar de pertencer ao mundo.

*Alessandro Lopes. Arquiteto, urbanista, pesquisador em Inovação, Sustentabilidade, Infraestrutura Urbana e BIM, consultor regional ICT Multiplicidades