Onde investir: Renda com dividendos

[[legacy_image_20852]] O investimento tanto em ações como em fundos imobiliários (FI) tem duas estratégias – a mais comum é a subida da cotação, que é o ganho de capital. A segunda é embolsar os dividendos, o lucro das empresas ou o aluguel das propriedades dos FIs. Muitos investidores procuram comprar somente ações que paguem bons dividendos, como é o caso de bancos e empresas de energia. Esse retorno será pago se a companhia lucrar e se em assembleia for decidido que o valor não será reinvestido no negócio e sim distribuído aos acionistas. Não distribuir não é mau negócio para os donos se o dinheiro for destinado ao aumento da produção, o que ampliará as receitas logo. Além do dividendo, as empresas também podem pagar juros sobre capital próprio (JSCP) – o dividendo é isento para o acionista, já o JSCP tem imposto. Por isso, é muito importante ir à assembleia, ler o balanço da companhia e os relatórios das corretoras. Nos caso dos FIs, eles estão obrigados a distribuir 95% dos aluguéis. Por isso, a maioria deles paga quase todo mês o dividendo. Claro, se o imóvel desse FI não tiver inquilino, não haverá aluguel para receber – olhe sempre a taxa de vacância antes de comprar a cota de um fundo. Às vezes, os FIs fazem um pagamento mais polpudo, que pode ser da venda de um imóvel, causando queda dos próximos dividendos se o FI não adquirir outras propriedades Dividendos de ações e de FIs caem na sua conta automaticamente – basta sacá-los ou reinvesti-los. O melhor é comprar mais ações ou cotas e ampliar o patrimônio que renderá mais e mais dividendos. Por exemplo, a Vale pagará R\$ 1,41 de juros de capital próprio por ação. Se você tiver 200 ações (R\$ 10,6 mil), receberá R\$ 282,86 – assim, esses dividendos renderam 2,66%. Já o FI SDI Logística Rio Bravo pagou R\$ 0,52 por cota. Cada uma custa R\$ 114,01 –200 equivalem a R\$22,8 mil, ganhando-se R\$ 104 em aluguéis. O rendimento mensal (dividendo/valor da cota) foi de 0,46%, ganhando da caderneta de poupança. Mas em um mês, a cota se desvalorizou 18% na bolsa. Ganhou de um lado, mas perdeu em outro. A cota do SDI subiu mais de 43% entre fevereiro de 2019 e janeiro último, mas despencou neste mês. Quem sabe se recupera mais à frente. Aqueda pode significar imóveis se desvalorizando ou um ajuste de preço na bolsa, uma engrenagem que servirá de tema para as próximas colunas.