Média do metro quadrado de Santos valoriza 18% em um ano

[[legacy_image_197551]] O preço médio do metro quadrado em Santos atingiu R\$ 9.876,00 no segundo trimestre deste ano, segundo a pesquisa da Brain Inteligência Estratégica realizada para o Secovi, o sindicato das empresas de compra e venda de imóveis. Na comparação com os três primeiros meses do ano, quando o m² era de R\$ 9.464,00, houve uma valorização de 4,4%.

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Na comparação do segundo trimestre deste ano com igual período de 2021, quando o m² de Santos chegou a R\$ 8.344, a valorização é bem mais acentuada, de 18,4%, superando com folga a inflação de 11% em 12 meses.

[[legacy_image_197552]] Para o diretor regional do Secovi, Carlos Meschini, com base nos dados da pesquisa, a variação indica um mercado muito positivo, considerando a alta dos preços dos insumos, que fez com que aumentasse o custo de construção para as empresas, indicando que o setor evitou repassar preços ao comprador.

Guarujá, Praia Grande e São Vicente

De acordo com a pesquisa da Brain, depois de Santos, Guarujá conta com o m² mais caro da Baixada Santista. A cidade registrou média de R\$ 8.342,00 no segundo trimestre.

Já Praia Grande aparece com m² de R\$ 6.105 no segundo trimestre, indicando que o município continua com preços atraentes para as várias faixas de compradores.

São Vicente é o município com o menor m² entre as quatro cidades pesquisadas pela Brain, com R\$ 5.541,00. Segundo o sócio consultor da Brain Inteligência Estratégica, Marcelo Luís Gonçalves, o resultado de São Vicente reflete o alto número de apartamentos de padrão econômico, que são todos os imóveis com valor até R\$ 253 mil (limite da cobertura do Casa Verde e Amarela).

Por número de dormitórios

Segundo a pesquisa, apartamentos com apenas um dormitório em Santos possuem m² médio de R\$ 9.258,00, enquanto no de dois quartos, o valor cai para R\$ 8.798,00.

Entretanto, o preço do m² médio salta para R\$ 11.058,00 no caso de três dormitórios. Para quatro quartos, o valor fica mais salgado ainda - R\$ 13.353,00, ficando 35% acima da média geral de Santos. Neste último caso, um apartamento de 150 m2, considerando apenas o m² do formato de quatro quartos, custará R\$ 2,002 milhões.