Imóvel na planta pode valorizar 20% até a entrega, dizem especialistas

[[legacy_image_118651]] Comprar um imóvel na planta, antes da construção, pode garantir valorização por volta de 20% ou até mais no valor da unidade até ela ser concluída, segundo especialistas do setor imobiliário ouvidos por A Tribuna .

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Fechar o negócio da casa própria ainda em projeto é opção para aqueles que preferem ter mais controle, também, sobre as parcelas do financiamento e mais segurança, pois a maioria das construtoras e incorporadoras da Baixada Santista são confiáveis e estão há muitos anos no mercado, segundo eles.

“Quem compra na planta tem um ganho entre 20% a 30%, ao final, dependendo do mercado. E pode ter até mais, chegando a 50%”, afirma o diretor regional do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), Carlos Meschini.

Fechar contrato ainda com a casa própria em construção é garantia, também, do melhor preço, diz o diretor regional do Sindicato da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon), Lucas Muniz Elias Teixeira.

“Quando o imóvel é comprado na planta, ou seja, em seu lançamento, o consumidor para seu menor preço. Por outro lado, ao comprá-lo pronto, financia-se o seu valor mais caro”.

Outra vantagem, de acordo com o sócio-proprietário da Plano e Forma Empreendimentos Imobiliários, Antônio Manoel Lopes de Carvalho, é obter parcelas que cabem no bolso. “É possível pagar um número maior de parcelas durante a construção e assim fazer com que o preço pago mensalmente seja adequado ao rendimento comprador”, afirma ele.

De acordo com o proprietário da Engeplus Construtora e Incorporadora, Roberto Barroso Filho, a compra antecipada também traz mais comodidade.

“Ao comprar no lançamento, são escolhidas as melhores unidades, com as melhores vagas. Os lançamentos são feitos sob desconto e esse preço vai sendo reajustado ao longo do tempo”, afirma.

Poupança

De acordo com o economista-chefe do Secovi, Celso Petrucci, comprar um imóvel também é uma oportunidade de poupar com o desconto obtido no preço final. “É uma oportunidade para economizar esses 20% a 30%, que não serão financiados. São 18, 24, até 30 meses de poupança”, diz.

Segundo o economista, os três a cinco anos iniciais do imóvel são seu período de maior valorização. Após esse tempo, há uma estabilização de preços.

“Essa valorização também dependerá de uma séries de fatores que envolvem a economia, mas esta normalização de preços é o mais racional de ocorrer”, completa.

Ele dá também outras dicas, como fazer muita pesquisa pela internet, separar os imóveis que chamam atenção e conhecer o local escolhido. “Ver como é segurança, de serviços, mobilidade e, claro, pesquisar a empresa que está incorporando aquele imóvel. Vale a pena também conhecer algum empreendimento pronto que essa empresa já entregou”.