Pesquisa mostra que os critérios e preferências para alugar um imóvel mudaram; confira as novas tendências

A proximidade de comércios também é valorizada pelas pessoas ao alugar um imóvel (Alexsander Ferraz/ AT)

Uma nova pesquisa do DataZAP, chamada Tendências de Moradia de Locação 2024, mostrou que cada vez mais pessoas que buscam imóveis para alugar estão se interessando por opções diferentes. Itens como mensageria, minimercados e espaços para pets estão se destacando mais do que opções tradicionais como academias, churrasqueiras e piscinas.

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O estudo mostrou que 39% dos entrevistados valorizam a presença de mensageria e minimercado nos prédios, enquanto 34% dão importância a haver um espaço para pets. Esses números superam a preferência por itens tradicionais, como churrasqueira (32%), academia (31%) e piscina (22%).

Gabriela Domingos, especialista em mercado imobiliário do Grupo OLX, diz que essa tendência é um sinal claro de que os inquilinos estão buscando mais sossego em suas novas moradias. “A popularidade de ter um minimercado no próprio prédio, por exemplo, cresceu 28% em um ano,” destaca.

O que o locatário deseja A pesquisa também mostrou o perfil do que os locatários estão buscando. A maioria prefere apartamentos com dois quartos, uma suíte e uma vaga de garagem, com metragem reduzida em relação à atual moradia. O tamanho médio dos imóveis desejados caiu de 71 m² para 67 m². O interesse por apartamentos novos também diminuiu, de 22% para 16%.

Para 73% dos entrevistados, é essencial que o imóvel usado esteja em bom estado, sem precisar de reformas. Além disso, 46% buscam aluguéis de até R\$ 1.499. Quanto à correção do aluguel, 44% dos locatários preferem usar o IGP-M.

O que influencia na escolha do imóvel O índice apontou que o aumento do trabalho remoto é um fator importante na busca por imóveis. O percentual de pessoas que trabalham em casa subiu de 52% em 2023 para 69% em 2024. Entre aqueles que fazem home office, 52% querem um espaço específico para escritório, embora essa preferência tenha diminuído em comparação com o ano anterior. A intenção de usar a varanda como escritório também caiu de 35% para 18%.

Quem são os locatários? A análise entrevistou pessoas que alugaram ou pretendem alugar imóveis nos próximos 12 meses. A maioria dos participantes do levantamento é do sexo feminino, pertence à Geração X (41 a 59 anos), é casada ou está em união estável, tem filhos e pets, e integra a classe B. A maioria (52%) reside na Região Sudeste e 80% estão economicamente ativos.

Localização é fundamental? Sobre a localização, a maioria prefere imóveis na própria cidade. Apenas 5% pretendem mudar de estado. Quarenta por cento buscam imóveis no mesmo bairro e 42% em regiões diferentes, mas ainda na mesma cidade. Quando se trata de comércio e serviços, mais da metade dos entrevistados prioriza a proximidade de supermercados, padarias e farmácias. Notou-se um aumento na valorização de hospitais e clínicas, de 33% para 40%, e de escolas, o que subiu de 26% para 38%.

Metodologia O levantamento foi realizado de forma on-line, entre 17 de junho e 7 de julho, e coletou 766 respostas de pessoas que alugaram ou têm interesse em alugar imóveis. A margem de erro é de 3,5%.