Caixa amplia financiamento imobiliário e volta a financiar imóveis de alto padrão acima de R$ 2,25 milhões

(Vanessa Rodrigues/AT)

A Caixa Econômica Federal anunciou recentemente a retomada e ampliação do financiamento imobiliário para imóveis residenciais avaliados acima de R\$ 2,25 milhões, utilizando recursos da caderneta de poupança por meio do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). A linha estava suspensa para contratações individuais desde outubro de 2024, quando o banco havia priorizado o crédito para imóveis de menor valor diante da escassez de recursos disponíveis na poupança.

Clique aqui para seguir agora o canal de A Tribuna no WhatsApp!

O que muda com a medida?

Com a nova etapa do crédito imobiliário, pessoas físicas poderão voltar a financiar a compra de imóveis de alto padrão com recursos da poupança, algo que estava interrompido por quase dois anos. A mudança foi viabilizada após alterações promovidas pelo Banco Central em 2025 nas regras de depósito compulsório, ampliando a disponibilidade de recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) — principal fonte de financiamento imobiliário no país.

Segundo a Caixa, a retomada gradual dessa modalidade amplia o escopo de atuação do banco no crédito habitacional, fortalece o relacionamento com clientes de renda mais alta e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil.

Sustentabilidade e novas exigências

Além da volta do financiamento para compra de unidades prontas, a Caixa também tem exigido critérios de sustentabilidade para financiamentos de construção no âmbito do SFI. Projetos que busquem esse tipo de crédito devem obter o Selo Casa Azul Uni, certificação que avalia o desempenho ambiental, eficiência energética e práticas sustentáveis das obras.

Impacto no setor

Especialistas apontam que a volta dessa linha pode dar um novo impulso ao segmento de imóveis de maior valor no Brasil, contribuindo para movimentar a cadeia produtiva da construção civil em um momento de maior liquidez no mercado.