Neymar se consolida como empresário investindo no Caribe Brasileiro e em projetos bilionários no ramo de imóveis de luxo

Neymar investe pesado no ramo de imóveis de luxo pelo Brasil (Reprodução/Instagram)

Neymar Jr. não é craque apenas nos gramados. Segundo a revista Forbes, o jogador do Santos Futebol Clube ocupou, em 2024, a sétima posição entre os atletas mais bem pagos do mundo quando defendia o Al-Hilal, da Arábia Saudita. Os seus ganhos teriam chegado a US\$ 108 milhões (cerca de R\$ 553 milhões na época), sendo US\$ 28 milhões provenientes de negócios fora do futebol. Com patrimônio bilionário, o craque é reflexo de uma estratégia empresarial sólida, marcada por diversificação de ativos e forte presença no mercado imobiliário de luxo — especialmente ao longo do litoral brasileiro.

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Presença marcante no litoral de São Paulo A Baixada Santista concentra a maior parte dos investimentos imobiliários de Neymar. São mais de 150 propriedades no litoral brasileiro, das quais pelo menos 102 estão localizadas na região de Santos , seu berço esportivo.

Entre os imóveis se destaca uma mansão no Morro Santa Terezinha, formada pela união de três casas, totalizando 2.800 m², avaliada em R\$ 50 milhões. Em Guarujá , o jogador mantém uma residência no condomínio Jardim Acapulco, tradicional reduto de artistas e atletas.

Além do portfólio residencial, Neymar participa de iniciativas de infraestrutura esportiva e hoteleira em parceria com o Santos FC. A NR Sports, empresa da família do jogador, investiu R\$ 3,3 milhões na modernização do Hotel Recanto dos Alvinegros, no CT Rei Pelé. O projeto é o segundo realizado em conjunto com o clube, após a inauguração de um prédio voltado às categorias de base e ao futebol feminino.

Expansão em Santa Catarina Neymar tem ampliado fortemente seus negócios no estado, com foco em empreendimentos de alto padrão e projetos urbanísticos.

Principais investimentos:

Cobertura no Yachthouse Residence Club (Balneário Camboriú)

Localizada nas “Torres Gêmeas”, é avaliada em cerca de R\$ 60 milhões. O prédio, com 81 andares, voltou a ser o mais alto do Brasil após instalação de pináculos no topo.

Edify One (Itapema)

Projeto de 41 andares com 60 apartamentos, e valores entre R\$ 9,5 milhões e R\$ 40 milhões. Neymar adquiriu o terreno em 2011, por R\$ 9 milhões.

Ecossistema Neymar Jr. (Porto Belo)

Um dos investimentos mais ambiciosos do jogador. Com aporte de R\$ 250 milhões, o projeto integra esporte, lazer e urbanismo em uma área de mais de 900 mil m², dentro da Porto Belo Cidade dos Lagos.

O empreendimento prevê:

22 torres residenciais e cerca de 600 lotes exclusivos

Quadras de paddle, futevôlei e beach tennis

Academia de alto desempenho

Piscinas, saunas, restaurantes sofisticados e clube social

Espaço temático “NJ Experience”

A previsão de conclusão é entre 2026 e 2027.

Portfólio no Rio de Janeiro

No estado fluminense, Neymar possui imóveis emblemáticos:

Mangaratiba – Mansão no condomínio Portobello, com 6 suítes, piscina, heliponto e marina privativa

Itanhangá – Imóvel adquirido de Claudia Raia e Edson Celulari

Leblon (Jardim Pernambuco) – Terreno comprado por cerca de R\$ 20 milhões

A propriedade em Mangaratiba foi alvo de polêmicas ambientais em 2023 devido à construção de um lago artificial, que acabou embargada pela Prefeitura.

Megaprojeto no Nordeste: o ‘Caribe Brasileiro’ A expansão de Neymar no mercado imobiliário brasileiro inclui uma frente bilionária no litoral nordestino, em parceria com a Due Incorporadora. A iniciativa — batizada de “Caribe Brasileiro” — prevê a construção de 28 empreendimentos ao longo de 100 km de litoral entre Pernambuco e Alagoas, com investimento estimado em R\$ 7,5 bilhões até 2037.

O projeto engloba hotéis, resorts, prédios residenciais e áreas comerciais em Porto de Galinhas, Carneiros (PE), além de Maragogi, Antunes e Japaratinga (AL). A proposta é transformar a região em um novo polo turístico de luxo, aproveitando a proximidade com três aeroportos e as belezas naturais da costa nordestina.

Investimentos internacionais Neymar também atua como investidor global, com imóveis em pontos estratégicos:

Miami (Bal Harbour)

Terreno à beira-mar adquirido por US\$ 26 milhões (cerca de R\$ 149 milhões)

Projeto de mansão de 1.200 m² assinado pelo escritório londrino Elicyon, referência em arquitetura de luxo

Dubai (Bugatti Residences)

Cobertura avaliada em US\$ 54,4 milhões (R\$ 314 milhões), localizada no único empreendimento residencial da marca Bugatti no mundo

O imóvel conta com elevador privativo para carros, piscina e vista panorâmica

Imóveis icônicos no portfólio de Neymar

Mangaratiba (RJ): Mansão no Portobello

Balneário Camboriú (SC): Cobertura no Yachthouse

Guarujá (SP): Casa no Jardim Acapulco

Alphaville (SP): Mansão adquirida por R\$ 20 milhões e vendida por R\$ 40 milhões em 2024

Porto Belo (SC): Complexo Ecossistema Neymar Jr.

Santos (SP): 102 imóveis entre terrenos e residências

Ilha Japão Private Island (Brasil): Propriedade de 2,4 hectares adquirida por cerca de R\$ 30 milhões

Miami (EUA): Terreno de luxo em Bal Harbour

Dubai (EAU): Penthouse no Bugatti Residences

NR Sports: o centro estratégico dos negócios Fundada em 2006 pelos pais do jogador, Neymar da Silva Santos e Nadine Gonçalves, a NR Sports nasceu para gerenciar a carreira e a imagem do atleta. Com o tempo, tornou-se o núcleo das operações comerciais da família, administrando patrocínios, campanhas publicitárias, contratos e relações com a mídia.

Hoje, a empresa atua também em investimentos estratégicos em imóveis, tecnologia e entretenimento, garantindo a diversificação do patrimônio e a sustentabilidade financeira de Neymar para além dos gramados. A NR Sports é sócia em megaprojetos, como a Rota DUE no Nordeste, e tem papel direto em iniciativas urbanísticas e esportivas, como as realizadas em Santos e Santa Catarina.