Nova arena do Santos não será inviabilizada pela ampliação da Vila Belmiro, mas projeto vive impasse; entenda

A nova arena do Santos terá capacidade para cerca de 30 mil torcedores (Divulgação)

Enquanto o projeto da nova arena do Santos segue sem definição no litoral de São Paulo, o clube aproveita a pausa no calendário por conta da Copa do Mundo para promover uma série de melhorias e ampliações na Vila Belmiro. Apesar das intervenções em andamento, o presidente Marcelo Teixeira garante que as obras não alteram a prioridade do clube de erguer um novo estádio em parceria com a WTorre.

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As intervenções atuais envolvem tanto a modernização do gramado quanto a ampliação de setores da Vila Belmiro, com o objetivo de aumentar a capacidade de público, melhorar a experiência dos torcedores e ampliar receitas.

O que está sendo mudado? Durante a paralisação do calendário, o Santos iniciou um trabalho de manutenção no gramado da Vila. A primeira etapa prevê o replantio nas áreas mais desgastadas do campo, especialmente nas pequenas áreas, que sofrem maior impacto pela movimentação dos goleiros, e nas regiões destinadas ao aquecimento dos atletas.

Segundo relatório da World Sports, empresa parceira do Santos responsável pelo serviço, a intervenção busca garantir uma superfície nivelada e sem falhas, proporcionando mais segurança aos jogadores e estabilidade de tração em todas as áreas do campo.

Na sequência, será realizado o processo de overseeding, técnica utilizada para preservar a densidade do gramado durante o inverno. O procedimento consiste na semeadura de uma espécie de grama adaptada ao clima frio sobre a grama já existente, formando uma cobertura mais espessa e assegurando melhores condições de amortecimento para os atletas.

A última etapa será o topdressing, processo de nivelamento do gramado por meio da aplicação de uma camada específica de areia. O objetivo é corrigir pequenos desníveis provocados pelas travas das chuteiras e favorecer o crescimento uniforme da grama.

Ampliação do estádio Além das melhorias no campo, o Santos iniciou as obras de ampliação da Vila Belmiro. A primeira fase está concentrada na arquibancada Cosmo Damião, setor ocupado pelas torcidas organizadas.

O espaço passará por uma divisão dos atuais degraus em dois níveis, o que permitirá ampliar a capacidade de público. Após a conclusão da obra, o clube ainda precisará obter as aprovações do Corpo de Bombeiros e da Polícia Militar para liberar o novo setor.

De acordo com o Santos, trata-se de uma obra de baixo custo, com expectativa de retorno financeiro em curto prazo graças ao aumento da arrecadação proporcionado pela ampliação da capacidade.

Em abril, o clube já havia promovido outra adequação estrutural na arquibancada do Portão 17, destinada aos sócios, para atender às exigências das competições organizadas pela Conmebol. As cadeiras do setor foram retiradas e a arquibancada refeita.

Também estão previstos novos camarotes, espaços para lojas, uma praça de alimentação com capacidade para sete restaurantes, além de novos elevadores, acessos e área de bilheteria.

Outro destaque será a instalação de um painel de LED na fachada do estádio, com três metros de altura e 12 de comprimento, na esquina das ruas Princesa Isabel e Tiradentes.

Custo do projeto

A obra está orçada entre R\$ 70 milhões e R\$ 80 milhões e tem previsão de conclusão para dezembro deste ano.

"Essas melhorias na Vila Belmiro são fundamentais, porque o Santos continua recebendo jogos oficiais e até eventos, como aconteceu no fim do ano passado com os shows de música sertaneja e gospel. Por isso, é importante realizar manutenções e adequações que proporcionem ainda mais conforto", afirmou Luiz Fernando Vella, gerente administrativo do Santos.

Marcelo Teixeira destaca o aumento da capacidade do estádio. "Hoje, o Santos possui um número de 20 mil e poucos (lugares) por parte do AVCB do Corpo de Bombeiros. Nós vendemos 17 mil e pouco. Na arquibancada Cosmo Damião vamos de 3 mil para quase 6 mil pessoas. Isso representa um aumento na carga de ingressos a serem vendidos e na lotação oficial do estádio".

"Nossa pretensão, após a vistoria, é conseguir chegar a, pelo menos, uma carga oficial para mais de 20 mil espectadores. Temos outras melhorias sendo feitas. Pretendemos expandir para até 21 mil pessoas por parte de AVCB. Em termos de oficialização em CBF e Conmebol, pretendemos chegar um pouco mais", completou o presidente.

Nova arena segue sem definição Mesmo com as obras em andamento na Vila Belmiro, Santos e WTorre continuam discutindo a construção da nova arena. O empreendimento recebeu aval da Prefeitura em 8 de agosto do ano passado, mas o projeto permanece estacionado há meses, enquanto os últimos ajustes seguem sendo debatidos.

A expectativa era de que o contrato definitivo entre clube e construtora fosse assinado em setembro de 2025, com início das obras ainda neste ano. No entanto, o documento ainda não foi formalizado.

Recentemente, houve consenso sobre a minuta final do contrato. Ainda assim, a assinatura foi adiada a pedido da WTorre.

O que falta para sair do papel A construtora aguarda definições envolvendo instituições financeiras antes de oficializar o acordo com o Santos.

Conforme apurado por A Tribuna , a WTorre espera uma definição envolvendo o BTG Pactual, banco que participa de operações ligadas à empresa, além de outras instituições financeiras com as quais mantém negociações.

Paralelamente, a construtora segue buscando parceiros comerciais para viabilizar economicamente o projeto. Entre as estratégias estão a comercialização dos naming rights da arena e a captação de patrocinadores.

O Santos acompanha o processo com cautela. Segundo apuração do ge, a diretoria evita pressionar a construtora para não correr o risco de firmar o contrato e, posteriormente, precisar renegociar diretamente com instituições financeiras ou novos agentes envolvidos na operação.

Existe prazo?

Ainda não existe prazo para a assinatura definitiva do contrato da nova arena do Santos, embora permaneça a expectativa de avanço após a conclusão das negociações financeiras.

A assinatura do contrato para a construção da nova arena do Santos foi adiada pela WTorre (Divulgação)

Como será a nova arena do Santos

Orçada em cerca de R\$ 700 milhões, a nova arena ainda depende da captação de pelo menos 60% do valor total do empreendimento, ou seja, aproximadamente R\$ 420 milhões, para que as obras sejam iniciadas.

Executado pela WTorre, o projeto prevê prazo de conclusão entre 36 e 40 meses a partir do início da construção.

Segundo o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), elaborado pela Consultoria, Planejamento e Estudos Ambientais (CPEA), a nova arena ocupará aproximadamente 68 mil metros quadrados e será construída no mesmo terreno da atual Vila Belmiro.

A capacidade passará para 30.040 lugares, distribuídos em quatro setores: arquibancada, com 20.484 assentos; arquibancada superior, com 2.655 lugares; deck premium, com 5.306 assentos; e camarotes, com capacidade para 1.595 pessoas.

Além das partidas de futebol, a estrutura será preparada para receber grandes shows, eventos culturais e sociais. O projeto também prevê novos espaços de visitação, lojas, restaurantes e áreas de coworking.

Homenagem a ídolos do Santos

A fachada da arena terá elementos em homenagem a ídolos do clube, incluindo projeções com a imagem de Pelé. Já o Memorial das Conquistas deverá passar por um processo de desmobilização para uma possível realocação na nova estrutura.