Valor de casas para locação em feriados no litoral de SP está em queda, revela pesquisa

[[legacy_image_168853]] O valor do aluguel de casas para os dois fins de semana prolongados de abril devido aos feriados de Páscoa e Tiradentes diminuiu em relação ao cobrado no mesmo período, em 2019 – o último ano antes da pandemia de coronavírus. Por sua vez, a locação de apartamentos na região ficou mais cara. Os dados são do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP).

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A pesquisa foi realizada com 23 imobiliárias espalhadas por Santos, São Vicente, Praia Grande, Guarujá, Peruíbe, Itanhaém, Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião e Ilhabela. Foram levadas em consideração as médias de preços de casas e apartamentos de um a quatro dormitórios.

O presidente do CreciSP, José Augusto Viana Neto, aponta a diferença na quantidade dos dois tipos de imóveis como uma das responsáveis pela variação. “O número de casas que estão sendo ofertadas é maior que o de 2019. Trata-se da tentativa de concorrência pelo preço, fazendo tudo ‘mais em conta’ para conquistar o cliente”.

[[legacy_image_168854]] Ele acrescenta que a localização também é determinante, uma vez que os apartamentos “normalmente estão mais próximos da praia”. O valor das diárias para os feriados mencionados está entre R\$ 275,00 e R\$ 1.950,00. Neto afirma que o mercado, por sua vez, tem grandes expectativas para as datas. “A procura é alta. Muita gente já fez a reserva”, destaca.

Litoral Sul

Ainda de acordo com os dados fornecidos pelo CreciSP, as maiores diferenças entre a média de preços de 2019 e 2022 estão nas cidades do Litoral Sul (Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe). A principal queda é de 44% no valor das casas de um dormitório, que antes eram avaliadas em R\$ 500,00 e, agora, estão em R\$ 280,00.

Já o acréscimo de maior impacto é de 161,84% no preço para o aluguel de apartamentos de três dormitórios. Em 2019, era possível fazer a locação por R\$ 401,00, mas, agora, os interessados precisarão desembolsar em média R\$ 1.050,00.

“Quando foi apresentado esse resultado, procuramos descobrir qual era o motivo. A pesquisa então demonstrou que disponibilizaram mais imóveis (casas) para aluguel. Com isso, o preço caiu”, comenta o presidente do conselho.

Planos e viagens

Apesar da alta nos preços em relação a 2019, a bancária Vanessa Fernandes Lima alugou um apartamento de dois quartos no Bairro Aviação, em Praia Grande, para passar o feriado de Tiradentes com sua família. “Escolhi por causa das áreas de lazer para curtir com as crianças”. A mulher mora em São Paulo e planeja descer a Serra do Mar de carro para aproveitar a data com seu marido e filhos.

“Aluguei (o imóvel) para descansar e conhecer melhor a infraestrutura da Cidade, pois temos muita vontade de morar no Litoral de São Paulo. Com a chegada da pandemia e com o home office, que veio para ficar, a vontade de nos mudarmos para ter mais qualidade de vida apenas se fortaleceu”.

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