Saiba quais são os 10 bairros com aluguel mais caro em Santos, no litoral de São Paulo

Nos dados, o corretor trouxe informações sobre o valor médio dos imóveis e o valor do metro quadrado (Fabrício Costa/Arquivo AT)

Santos está em primeiro lugar entre as cidades mais rentáveis para alugar imóveis , de acordo com o DataZap. Entre os bairros com valores mais altos estão a Ponta da Praia, Gonzaga e Boqueirão. A Tribuna procurou um especialista para explicar quais os fatores que influenciam nos valores dos aluguéis.

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O corretor de imóveis Luiz Felipe da Costa conta que os valores são reflexo não só da localização, mas de outros fatores. “Tudo depende do perfil do imóvel, ou seja, quantidade de quartos, posição no empreendimento (frente, lateral ou fundos), com ou sem garagem, elevador, lazer, distância da praia e proximidade dos comércios em geral. Esses aspectos influenciam diretamente no valor do aluguel, que pode variar de 0,5% até uma média de 1% a 1,5% (caso o empreendimento seja novo ou extremamente bem localizado) do valor de venda do imóvel. Dependendo do empreendimento, esse valor não é fixo, ou seja, não inclui o valor de condomínio e IPTU”, explicou.

Existem, ainda, bairros mais procurados. “Em relação às buscas, as regiões do Gonzaga, Boqueirão, Embaré e Ponta da Praia estão tendo uma maior procura em Santos. Quem gosta mais de agitação tende a procurar Gonzaga e Boqueirão, enquanto quem prefere um bairro mais calmo tende a escolher a Ponta da Praia”, disse.

Dentre os aspectos abordados na lista abaixo, feita pelo especialista, foram analisados imóveis que têm dois quartos e uma vaga de garagem. O corretor trouxe informações sobre o valor médio dos imóveis e o valor do metro quadrado. Confira a lista.

1 - Pompéia - Valor médio do m²: R\$57,11 – Valor médio do aluguel: R\$5.505,36 2 - Estuário - Valor médio do m²: R\$57,07 – Valor médio do aluguel: R\$5.139,17 3 - Gonzaga - Valor médio do m²: R\$58,38 – Valor médio do aluguel: R\$4.484,94 4 - José Menino - Valor médio do m²: R\$52,56 – Valor médio do aluguel: R\$4.655,85 5 - Ponta da Praia - Valor médio do m²: R\$50,63 – Valor médio do aluguel: R\$4.500,89 6 - Aparecida - Valor médio do m²: R\$50,87 – Valor médio do aluguel: R\$4.361,93 7 - Embaré - Valor médio do m²: R\$57,25 – Valor médio do aluguel: R\$4.252,29 8 - Boqueirão - Valor médio do m²: R\$47,66 – Valor médio do aluguel: R\$3.957,84 9 - Vila Belmiro - Valor médio do m²: R\$47,52 – Valor médio do aluguel: R\$3.771,49 10 - Marapé - Valor médio do m²: R\$50,63 – Valor médio do aluguel: R\$3.695,38