Orçada em R$ 6,7 milhões, obras de moradia no Centro de Santos começarão neste semestre

[[legacy_image_239454]] A Benazzi Engenharia venceu a licitação para fazer 36 unidades habitacionais no antigo prédio do Ambulatório de Especialidades Médicas (Ambesp), no Centro de Santos. As obras vão custar R\$ 6,795 milhões. O edifício fica na Rua Gonçalves Dias, 8, na esquina da Rua do Comércio.

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Conforme a empresa, as obras começam ainda neste semestre. É a mesma construtora que fará as 50 unidades habitacionais do Santos I, na Avenida São Francisco, 413, no Paquetá. As obras ali começaram e devem terminar até 2025. Os imóveis são destinados aos moradores dos cortiços da área central.

As duas licitações ficaram sob responsabilidade da Companhia de Habitação da Baixada Santista (Cohab-ST).

O prédio foi cedido ao Município em 13 de dezembro de 2021 pela Secretaria do Patrimônio da União (SPU). Pelo acordo, a Prefeitura tem dois anos a patir daquela data para começar as obras. O edifício tem sete andares e 1,8 mil metros quadrados.

Segundo o sócio da Benazzi Engenharia, Leonardo Augusto Zuanazzi, será usado um modelo parecido com os projetos do programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal.

A empresa, fundada em 2015, já fez projetos de transformação de ambientes e andares comerciais em habitacionais, mas será a primeira vez que transformará um prédio inteiro.

“Muito do prédio poderá ser aproveitado, como alvenarias, por exemplo. E os materiais usados serão como no Minha Casa, Minha Vida. Temos experiência também em transformação de ambientes e reformas.”

Novela

A Tribuna já mostrou, diversas vezes, a deterioração do imóvel. Na semana passada, a Reportagem viu que está fechado com tapumes.

Em agosto do ano passado, a Prefeitura abriu uma licitação para a obra, mas faltaram interessados. Construtores da região chegaram a afirmar que projetos como esse, chamados de retrofit — transformação de um edifício comercial em habitação, não atraem interessados devido à baixa margem de lucro e à falta de mão de obra especializada local.

Outras moradias

Leonardo Zuanazzi considera que a experiência da empresa na construção em moradias populares em Praia Grande será crucial para o trabalho em Santos.

No caso da Avenida São Francisco, a construção é do zero, ao custo de R\$ 10,9 milhões. A verba é do Programa de Atuação em Cortiços, da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU, estadual). Será um condomínio único com dois blocos.

Resposta

Em nota, a Prefeitura de Santos informou que a licitação está na fase de apresentação de documentos. O trabalho no antigo Ambesp durará 24 meses.

Em relação ao Santos I, a Administração Municipal disse que a obra começou em outubro do ano passado e que a seleção das famílias será feita de acordo com o convênio, em período mais próximo à data de entrega da obra.