Novo shopping de Santos tem projeto aprovado e começa a ser construído até março

Aprovado neste mês, projeto do Litoral Plaza Santos contempla um parque de 5 mil metros quadrados conectado às lojas (Divulgação)

O projeto urbanístico e arquitetônico do Litoral Plaza Santos, planejado pelo Grupo Peralta para ser o maior shopping da região e que será construído no Jabaquara, foi aprovado neste mês pela Prefeitura. A obra deve começar até março próximo, com término previsto para o segundo semestre de 2027.

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Segundo o superintendente do shopping, Martinho Polillo, as técnicas de construção com pré-moldados devem dar rapidez aos trabalhos. “Isso permite que a obra esteja pronta após 30 meses de seu início”, afirma, e a inauguração seria imediata. No projeto do centro comercial, o superintendente destaca a construção de um parque verde de aproximadamente 5 mil metros quadrados, no centro do empreendimento. “É como se fosse um open mall, um shopping a céu aberto”, explica Polillo.

Ainda segundo ele, o espaço será arborizado e terá lojas, fonte e caminho para circulação.

O Litoral Plaza Santos também contará com um telhado ecológico. “Esse empreendimento vai estar contemplado com aproximadamente 8 mil metros quadrados de áreas verdes, entre o parque e os telhados.”

Fases Além do shopping, o empreendimento prevê a construção de cinco prédios, dos quais três residenciais e duas comerciais. As torres residenciais devem ter 556 apartamentos ao todo.

A construção dos edifícios comerciais e residenciais corresponde às fases seguintes (segunda e terceira) do projeto, que devem começar após o fim da primeira. Mas é possível que as obras sejam paralelas.

Os prédios ficarão a 150 metros de distância uns dos outros, para preservar a circulação de ar e evitar aquecimento. “Também fizemos estudos para que os edifícios evitem sombreamento nas residências vizinhas.”

Empregos Os responsáveis pelo projeto calculam que o complexo do Litoral Plaza Santos abrirá cerca de 3,8 mil empregos. Deles, 2,5 mil postos diretos estão associados ao shopping. Outros 1 mil, às torres comerciais. Nos condomínios residenciais, mais 300 vagas.

“É um impacto bastante positivo na economia, sem contar a valorização imobiliária de todo o entorno. Estamos levando um empreendimento de grande porte para uma área pouco explorada em termos de oferta de serviço e lazer que vai garantir, ainda, uma melhor distribuição do fluxo de veículos e pessoas”, destaca o superintendente.

Além do shopping, empreendimento prevê a construção de torres residenciais e comerciais (Divulgação)

Ponto e estrutura O Litoral Plaza Santos ficará em uma área de 90 mil metros quadrados no entorno das avenidas Senador Pinheiro Machado e Francisco Manoel e das ruas Cincinato Braga, Joaquim Távora e Teodoro Sampaio. O espaço equivale a mais de dez campos de futebol.

Os lotes foram adquiridos após arrematação em leilão realizado pela Secretaria do Patrimônio da União (SPU). São previstos 323,9 mil metros quadrados de área construída.

O complexo inclui um estacionamento com cerca de 4,6 mil vagas, 80% no subsolo e 20% em estacionamento vertical, a maior quantidade dos shoppings da região.

Conforme Martinho Polillo, a ideia é atender, também, a demanda dos frequentadores dos estádios de futebol próximos: Ulrico Mursa e Vila Belmiro.

Compensações Estão previstas contrapartidas no projeto, como obras na radioterapia da Santa Casa de Santos e reformas na Delegacia de Polícia e no Batalhão da 3a Companhia do Batalhão de Ações Especiais de Polícia (Baep). O Grupo Peralta também assinou acordo para fazer as novas instalações das sedes sociais dos clubes Portuguesa Santista e Portuários.

Também estão previstos compensação ambiental e novos acessos e ruas para melhorar o fluxo de veículos. Ainda serão plantadas mil árvores em outras áreas da Cidade, complementadas por mais 150 no entorno do empreendimento. O local também terá um ponto do Bike Santos (bicicletas compartilhadas).