Nova arena do Santos e maior shopping do litoral de São Paulo vão valorizar região da cidade em 80% e criar polo de luxo

A nova arena do Peixe e o shopping Litoral Plaza Santos prometem revitalizar a área da Vila Belmiro e do Jabaquara (Divulgação)

As construções da nova arena do Santos Futebol Clube e do shopping Litoral Plaza Santos nos bairros Vila Belmiro e Jabaquara, respectivamente, devem mudar o cenário urbano da região. Os dois empreendimentos, que somam investimentos milionários, prometem trazer impacto direto na valorização imobiliária, circulação de pessoas, geração de empregos e infraestrutura urbana.

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Segundo estudos preliminares do Grupo Peralta, responsável pelo shopping, a valorização dos imóveis no entorno pode chegar a até 80%. Ainda de acordo com o grupo, isso se deve a melhorias na infraestrutura local, geração de empregos diretos e chegada de novos serviços, marcas e opções de lazer.

A corretora de imóveis Luciana Maia destaca que a Vila Belmiro já vêm registrando aumento de interesse. De acordo com ela, o perfil residencial com casas e sobrados e a chegada desses novos projetos de grande porte impulsionam a valorização da área. “A construção da nova arena e o novo shopping têm gerado grande interesse, reforçando ainda mais o potencial de valorização do bairro e atraindo novos moradores que querem se beneficiar dessa revitalização urbana“, avalia.

Polo de luxo A nova arena do Santos Futebol Clube, se aprovada pela Prefeitura, será construída no mesmo local da Vila Belmiro. De acordo com documento apresentado pela WTorre, empresa responsável pela obra, há a designação de Área de Influência Direta (AID) no entorno do futuro estádio – que corresponde aos bairros da Vila Belmiro, Marapé e Campo Grande.

A área é caracterizada por forte presença de comércios variados, instituições de ensino, hospitais, praças e igrejas. Ao todo, há cerca de 60 bares e restaurantes, 21 escolas e três unidades hospitalares no entorno. Além disso, a região é bem servida por transporte público e está a pouco mais de um quilômetro do Centro.

O projeto destaca que haverá um impacto perceptível na infraestrutura local, com a criação de estacionamento próprio, melhora na iluminação urbana e possibilidade de uso da arena para shows e grandes eventos, o que deve aumentar o fluxo de pessoas e o consumo na região. A expectativa da WTorre é que os novos espaços de lazer e consumo atraiam visitantes e movimentem o turismo urbano da cidade.

A chegada do shopping, no bairro Jabaquara, também deve fomentar esse cenário. Além das lojas e do parque verde planejado, o Litoral Plaza Santos contará com cinco torres, sendo elas três residenciais e duas comerciais, com mais de 500 apartamentos. Além disso, o estacionamento com cerca de 4 mil vagas será um reforço importante para os dias de jogos do Santos, funcionando de maneira semelhante ao modelo implantado no entorno do Allianz Parque, em São Paulo.

Nova arena do Santos Orçada em aproximadamente R\$ 700 milhões e conduzida pela WTorre, a nova arena do Santos Futebol Clube está em fase final de aprovação e, caso seja liberada pela Prefeitura, será erguida no mesmo terreno do atual Estádio Urbano Caldeira, no bairro Vila Belmiro. Com cerca de 68 mil m² de área construída, a arena terá estrutura moderna e capacidade ampliada, preparada para receber não apenas jogos, mas também shows, eventos culturais e sociais.

A proposta inclui áreas de convivência, como lojas, restaurantes, espaço de coworking e um estacionamento com 265 vagas para carros, motos e bicicletas. A cobertura foi projetada para conter o ruído interno e reduzir o impacto sonoro no entorno.

Maior shopping do litoral de São Paulo Idealizado pelo Grupo Peralta, o Litoral Plaza Santos será o maior shopping do litoral de São Paulo . Localizado no bairro Jabaquara, o empreendimento terá um parque verde de 5 mil m² no centro do complexo, cercado por lojas, trilhas, fonte e áreas de lazer.

A construção prevê cinco torres – três residenciais, com 556 apartamentos, e duas comerciais. Um estacionamento com 4 mil vagas dará suporte à região, inclusive em dias de jogos na nova arena.

A obra, que estava prevista para iniciar em março, teve o início adiado para o fim do ano. A proposta destaca soluções sustentáveis, como reúso de água, energia solar e incentivo à mobilidade ativa.