Mansão de Neymar em Santos fica em condomínio em morro com imóveis de R$ 40 milhões e que teve cassino de Pelé

O Morro Santa Terezinha, em Santos, fica a mais de 200 metros acima do nível do mar e chega a 220 metros de altitude (Reprodução/ YouTube)

De longe, o Morro Santa Terezinha pode parecer apenas uma grande área verde em meio à paisagem de Santos, no litoral de São Paulo. No alto, porém, estão cerca de 150 residências, algumas ainda em construção, incluindo mansões que chegam a R\$ 40 milhões. Entre os moradores do morro está Neymar, que voltou ao Santos em 2025 e comprou três mansões no local, unificando-as. O Santa Terezinha também tem uma ligação histórica com Pelé, que chegou a ser proprietário de um cassino instalado no local.

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O morro fica a mais de 200 metros acima do nível do mar e chega a 220 metros de altitude, sendo o ponto mais alto de Santos. Do alto, é possível ter uma vista ampla da cidade da Baixada Santista e, em dias claros, também de partes de São Vicente e Guarujá.

Natureza e privacidade

O Morro Santa Terezinha reúne Mata Atlântica, ruas tranquilas e uma área residencial com acesso controlado. A vegetação ocupa boa parte da paisagem e é possível encontrar animais como saruês, lagartos, saguis e aves raras.

O acesso ao condomínio de luxo é restrito. Visitantes precisam ser autorizados previamente e ter os dados pessoais e do veículo registrados. A estrutura também conta com segurança particular e uma capela, onde há missa mensal exclusiva para os moradores.

Curiosidades do Morro Santa Terezinha

Em 1928, Francisco de Assis Barbosa Loureiro comprou o morro. Antes de receber o nome de Santa Terezinha, ele chamava o local de “Suíça Santista”; No início dos anos 1970, a área passou a ser uma propriedade particular, quando estava ligada ao escritório imobiliário Claudio Doneux; O número de moradores passou de oito, em 1977, para 52 em 1988; Na década de 1980, pedestres não podiam entrar no morro. A subida era permitida apenas de carro, mediante o pagamento de uma taxa de CR\$ 50 (algo em torno de R\$ 10 a 12 atuais); As regras estabelecem apenas residências unifamiliares. Não são permitidos prédios, moradias coletivas ou estabelecimentos comerciais; Há um serviço de vans utilizado para transportar funcionários que trabalham nas mansões. Mansão no morro Santa Terezinha de R\$ 40 milhões conta com cinema, elevador panorâmico, ofurô e diversas outras comodidades (Divulgação)

Mansões de até R\$ 40 milhões

O padrão das construções ajuda a explicar o alto valor dos imóveis no morro. Uma das mansões, localizada ao lado da residência de Neymar, é avaliada em aproximadamente R\$ 40 milhões e reúne uma série de ambientes e equipamentos de alto padrão.

O imóvel ocupa um terreno de 2.066,48 metros quadrados e tem cerca de 1.800 metros quadrados de área construída, distribuídos em quatro pavimentos. São cinco suítes voltadas para o mar, além de cinema, escritório, sala de jogos, piscina de borda infinita aquecida, ofurô, salão de beleza e espaço para massagens.

A suíte principal tem cerca de 120 metros quadrados, com closet, piso aquecido no quarto e no banheiro, ofurô, aquecedor de toalhas e espelhos que evitam o embaçamento. A casa também possui elevador panorâmico, garagem social para três carros e outra para cinco veículos.

Segundo a corretora Luciana Maia, cerca de 60% dos compradores de imóveis desse padrão são moradores da Baixada Santista. Os outros 40% vêm de outras regiões, incluindo a Capital e o interior de São Paulo.

Neymar se mudou para a mansão em Santos em fevereiro de 2025 (Reprodução/ Redes sociais e Bruno Vaz/ Santos FC)

A mansão de Neymar

Neymar voltou ao Santos em 2025, depois de 12 anos no exterior, e passou a morar no Morro Santa Terezinha. A localização também é próxima ao clube: são cerca de 5,2 quilômetros até o CT Rei Pelé e 3,6 quilômetros até a Vila Belmiro.

A área reúne aproximadamente 150 casas, entre residências prontas e imóveis em construção. A estrutura de segurança e a distância das áreas mais movimentadas de Santos ajudam a manter o perfil reservado do endereço.

Vista do morro é uma das mais privilegiadas da região, sendo possível avistar as orlas de São Vicente e Santos (Walter Mello/ AT/ Arquivo)

Pelé e a história do cassino no morro

A história do Morro Santa Terezinha também passa por Pelé. O Rei do Futebol chegou a ser proprietário de um cassino instalado no ponto mais alto do morro, uma ligação que fez com que o local também ficasse associado ao craque do Santos.

A presença de Pelé se soma a outras marcas da história da área. Antes de se transformar no endereço residencial fechado conhecido atualmente, o morro passou por diferentes fases de ocupação e recebeu nomes e usos distintos ao longo do tempo. A própria transformação da região em propriedade particular ajudou a definir o perfil mais reservado que ela mantém atualmente.