Santos e Praia Grande estão entre as 10 melhores cidades do Brasil para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis; confira

Santos aparece entre as 10 mais rentáveis do país para aluguéis, com rendimento médio anual de 10,6% (Matheus Tagé/AT)

Santos , no litoral de São Paulo, se destaca como opção estratégica para investidores. A cidade foi reconhecida como uma das melhores cidades do Brasil para investir em imóveis para aluguel, segundo o Ranking MySide Melhores Cidades para Investir© 2025 . O levantamento, que analisou o desempenho dos mercados imobiliários entre 2019 e 2024, leva em conta o retorno financeiro com aluguéis de longo prazo e a valorização dos imóveis no período.

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A cidade aparece entre as 10 mais rentáveis do Brasil, com rendimento médio anual de 10,6%, consolidando-se como uma das apostas mais seguras e promissoras para investidores. Outras cidades do litoral paulista, como Praia Grande e Guarujá , também aparecem na lista. Confira o ranking elaborado pela plataforma MySide mais abaixo.

Qualidade de vida e infraestrutura impulsionam o mercado A boa colocação de Santos não se deve apenas à rentabilidade financeira. A cidade vem sendo cada vez mais reconhecida por sua qualidade de vida, o que atrai novos moradores e aumenta a demanda por imóveis. Santos está entre as cidades com melhor qualidade de vida do estado de São Paulo e também foi considerada uma das melhores do Brasil para viver — especialmente para o público idoso, segundo estudo da Aging 2.0 .

Com uma economia diversificada, forte presença do setor portuário, boa infraestrutura urbana e investimento constante em mobilidade e cultura, a cidade atrai moradores de diferentes perfis. Tudo isso contribui para manter o mercado de locação aquecido e favorecer a valorização dos imóveis a médio e longo prazo.

Praia Grande e Guarujá no radar dos investidores Outras duas cidades da Baixada Santista também vêm chamando atenção no setor imobiliário. Praia Grande, por exemplo, aparece na sexta colocação do ranking MySide, com um rendimento médio anual de 12,8% — superando, inclusive, diversas capitais brasileiras.

Já Guarujá, embora não esteja no top 10 da MySide, é apontada por especialistas como uma cidade com grande potencial, principalmente para aluguel de temporada. A cidade tem investido na recuperação da orla, reurbanização de bairros e oferta de serviços que reforçam seu apelo turístico e residencial.

Confira o ranking das 10 melhores cidades para investir em imóveis para aluguel (2019–2024):

São José (SC) – 16,6% ao ano

Goiânia (GO) – 15,1% ao ano

São José dos Campos (SP) – 14,6% ao ano

Curitiba (PR) – 13,3% ao ano

Florianópolis (SC) – 13,1% ao ano

Praia Grande (SP) – 12,8% ao ano

Barueri (SP) – 12,1% ao ano

Joinville (SC) – 11,5% ao ano

Santos (SP) – 10,6% ao ano

Recife (PE) – 9,8% ao ano