Ranking lista as cidades mais caras para comprar imóveis no litoral de São Paulo; saiba quais são

Veja o metro quadrado mais caro do litoral de São Paulo (Reprodução/ Prefeitura de Bertioga)

O litoral de São Paulo possui um mercado imobiliário aquecido e conta com cidades que têm o custo do metro quadrado entre os mais caros do Brasil. Dados fornecidos pelo Índice Proprietário Direto (IPD) revelam que os municípios com imóveis mais caros na região são Bertioga , Santos , Guarujá , São Sebastião e Ubatuba . Tanto o preço de venda como o valor de locação tiveram aumentos consistentes.

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De acordo com os dados fornecidos pelo DataZap, a Riviera de São Lourenço, em Bertioga, é classificada como a região mais cara do litoral. Conforne aponta um estudo feito pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi), o valor médio das vendas de apartamentos no litoral de São Paulo é de R\$ 850.188. Esse fato indica que a região possui um mercado imobiliário vertical valorizado e acima da média geral do segmento, que é de R\$ 535.113.

Conforme dados do Índice FipeZap, a média nacional do metro quadrado no Brasil é de R\$ 9.069,00. Algumas cidades da região estão dentro da média, enquanto outras a ultrapassam. Apesar disso, fatores como qualidade de vida e segurança são essenciais para determinar os preços.

Confira o ranking:

1 - Riviera de São Lourenço, em Bertioga De acordo com estudos da corretora Rivimob, especializada nos condomínios de luxo da região, o valor médio do metro quadrado na Riviera é de impressionantes R\$ 20.261,32, excepcionalmente acima da média. Fatores como infraestrutura, segurança e sustentabilidade são pilares que, somados à beleza natural das praias, fazem do local um dos grandes sonhos de consumo da região.

2 - Santos Santos se destaca em segundo lugar, com o valor de R\$ 15.000 por metro quadrado. Com o maior porto do Hemisfério Sul, infraestrutura desenvolvida, rede de transporte eficiente e serviços como hospitais, escolas, universidades e comércio diversificado, a cidade aparece entre as mais caras. Além disso, há poucos terrenos para novas construções, o que aquece o mercado imobiliário vertical.

3 - São Sebastião O valor do metro quadrado em São Sebastião é de R\$ 14.490,00. Além de possuir praias exclusivas, a região é conhecida por atrair um público de alta renda, que busca imóveis sofisticados e com infraestrutura diferenciada. Há também um grande número de casas de veraneio e imóveis de alto padrão, o que impulsiona a valorização. A preservação ambiental é outro fator importante, já que grande parte da cidade está inserida em áreas protegidas, o que limita novas construções.

4 - Guarujá A Pérola do Atlântico é um dos destinos mais conhecidos da região. Bairros nobres e famosos podem ter o metro quadrado custando até R\$ 7.078. Prédios de alto padrão e casas em condomínios de renome fazem com que o preço dos imóveis em Guarujá seja elevado.

5 - Ubatuba Ubatuba também aparece entre os municípios com o metro quadrado mais caro, custando R\$ 7.045. A cidade turística possui belas praias e uma grande diversidade de lojas e restaurantes de alta gastronomia. A presença de condomínios de luxo e empreendimentos sustentáveis também contribui para a valorização imobiliária.