“Ficamos felizes pela nossa história estar ligada ao crescimento de Praia Grande”, afirma Martinho Polilo

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Em 2023, os shopping centers atingiram, pela primeira vez, os níveis de faturamento pré-pandemia, chegando a R\$ 195 bilhões. Além disso, desde a covid-19, quando mudou o comportamento do consumidor, os empreendimentos têm adotado novas estratégias para atrair o público, oferecendo um novo mix de atividades, que extrapolam as compras. E o Grupo Peralta, que controla o Litoral Plaza Shopping, em Praia Grande, já mostrou que está acompanhando essa tendência. Entre os projetos da empresa para o centro de compras, está o primeiro Hard Rock Cafe dentro de um shopping em São Paulo. As obras também incluem uma grande praça ao ar livre com fonte luminosa. A ampliação da área destinada a serviços públicos também faz parte do planejamento. Em entrevista para A Tribuna , o superintendente do Litoral Plaza Shopping, Martinho Polilo, apresentou os detalhes sobre os planos do Grupo e fez uma análise do segmento atualmente.

Quais os planos do Grupo Peralta para Praia Grande? E qual o cronograma dos projetos? Temos projetos inovadores em nosso atual escopo de investimentos e parcerias, principalmente com foco em entretenimento, gastronomia e prestação de serviços essenciais à população. Como já foi amplamente divulgado, comemoramos recentemente o anúncio feito pelo Grupo Peralta do Hard Rock Cafe Praia Grande, o primeiro dentro de um shopping no Estado de São Paulo e o mais próximo da Capital. Para atender ainda melhor suas demandas, as operações já investiram quase R\$ 10 milhões do total de R\$ 50 milhões previstos para a nova área gastronômica até o primeiro semestre do próximo ano. Essas obras farão o shopping passar dos atuais 82 mil metros quadrados para mais de 90 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). O cronograma atual de obras, que já começaram, prevê que a nova unidade do Hard Rock seja inaugurada ainda no 1º semestre deste ano. Mas não é só isso, outros novos restaurantes e lojas de serviços dos mais diversos segmentos, inclusive de marcas inéditas que chegam à região da Baixada Santista, também começarão a funcionar no Litoral Plaza até o final de 2025.

Desde que foi fundado, o Litoral Plaza tem crescido acompanhando as novas tendências de mercado. Quais os principais interesses observados nos frequentadores atualmente? Sem dúvidas. O Litoral Plaza é o maior centro de compras do Litoral de São Paulo não só pelo total de sua área bruta locável, mas também por acompanhar e colocar em prática - de maneira pioneira - tendências de mercado, inclusive internacional, para propiciar bem-estar, diversão e momentos inesquecíveis aos seus mais de 50 mil visitantes diários, sendo mais de 1,5 milhão por mês. Um levantamento da Associação Brasileira de Shopping Centers mostrou que, dentre as maiores motivações que levam os visitantes a frequentar os shoppings, depois das compras, 31% se referem ao mix diversificado de lazer com locais de convivência e conveniência em um ambiente seguro para toda a família. Além das pesquisas de mercado, a diversificação dos serviços ofertados pelo Litoral Plaza também considera as especificidades de seu público de múltiplos perfis, já que é frequentado pela população local do Litoral Paulista e também por turistas de outras partes do Brasil. São pessoas que procuram o shopping também para passear e ter um momento em família, principalmente devido à presença de marcas renomadas. Entre os destaques, notamos uma percepção positiva por parte do público diante da qualidade dos serviços prestados no atendimento do dia a dia, além da criação de eventos abertos com destaque para aqueles feitos para o Dia das Mães, Dia dos Namorados, Páscoa e Natal.

No final do ano passado, foi anunciada a ampliação da área destinada a serviços públicos dentro do Litoral Plaza. Aos poucos o shopping vai deixando de ser procurado apenas como um centro de compras ou, na verdade, está agregando atividades para facilitar a vida da população? O Litoral Plaza sempre veio ao longo de sua história se consolidando como um lugar que estivesse literalmente ligado às atividades da cidade, o que está no DNA dos negócios do Grupo Peralta. Consideramos esse empreendimento uma extensão de Praia Grande e que vai ao encontro do seu compromisso: ser cada vez mais um lugar de hospitalidade e facilitador para as pessoas. E parte desse trabalho é feito na modalidade de parceria público-privada com a gestão municipal e estadual, o que permite a disponibilidade de uma quantidade cada vez maior e completa de serviços essenciais, como as unidades do Poupatempo, Detran, Sebrae, Banco do Povo, Sabesp, Atendimento ao Trabalhador (PAT), Cartório Eleitoral, Junta de Serviço Militar, Delegacia Regional do Trabalho e centro clínico. O fácil acesso às dependências do shopping também é importante destacar, já que está ligado à uma linha municipal de ônibus que corta a cidade.

A aplicação da tecnologia na modernização do Litoral Plaza faz parte dos planos? Onde ela já aparece e quais os avanços previstos? Investir em tecnologia sempre esteve ligado às estratégias de desenvolvimento do Litoral Plaza. Oferecer vivências e gestão diferenciadas requer inovação. Hoje, usamos softwares inteligentes para facilitar processos internos que agilizam a comunicação entre a administração e os lojistas. Já em relação aos visitantes, disponibilizamos guichês de atendimento automático para agilizar e facilitar o pagamento de estacionamento, o que ajuda na administração das mais de 4.200 vagas na área externa, inclusive com carregadores para veículos elétricos. A utilização das redes sociais também é essencial para estabelecer uma conexão com as atividades do shopping, manter uma interação mais próxima com as marcas e participar de campanhas promocionais de maneira 100% on-line. Trabalhamos num projeto futuro para o desenvolvimento de um aplicativo que prevê novas possibilidades de experiências aos visitantes e foco em acessibilidade para pessoas com deficiência. Em breve, devemos ter mais detalhes para divulgar.

O crescimento no número de moradores em Praia Grande foi substancial para que o Grupo decidisse ampliar os investimentos na Cidade? Sem dúvidas. O Litoral Plaza possui mais de 26 anos de história em Praia Grande e sempre foi estratégico em suas decisões de crescer junto com o desenvolvimento da cidade, inclusive diante das demandas do seu potencial turístico. Isso se acentuou com a observação do crescimento demográfico acelerado do município, o que é crucial para o planejamento relacionado à sua expansão. Porém, como já mencionado anteriormente, o Litoral Plaza atende uma demanda geográfica muito maior e que se estende cada vez mais ao considerarmos seus atrativos somados às características únicas do empreendimento, o que atrai um público crescente e diversificado de diferentes regiões do país.

Primeiro Praia Grande, agora Santos, com o Litoral Plaza Santos. O Grupo pretende se instalar em todas as cidades da Baixada Santista? O Grupo Peralta está sempre atento às oportunidades de negócios diante do potencial existente nas nove cidades da Baixada Santista dentro do segmento em que atua. Esse olhar visionário acompanha tendências e resultados através de passos planejados, focados, neste primeiro momento, em Praia Grande e Santos, mas certamente os investimentos em outros projetos e cidades seguirão de forma constante. E este é o melhor momento para isso, já que há um movimento de descentralização para a construção de centros de compras fora do eixo das grandes metrópoles brasileiras. E, claro, que isso beneficia toda a sociedade. Somente com a construção do Litoral Plaza Santos, o futuro maior shopping da cidade e um dos maiores do Brasil em área bruta locável (ABL), a empresa irá criar aproximadamente mais 3.000 novos postos de trabalho diretos.

Além dos shoppings, quais outros focos de investimento do Grupo? O Grupo Peralta, hoje, direciona seus investimentos para o setor de shopping center e locações imobiliárias, sempre com uma visão mais focada em criar espaços completos e diferenciados no estilo life center. Ou seja, lugares que transformem o cotidiano das pessoas por meio do impacto positivo das cidades escolhidas estrategicamente para implantar esses novos projetos.

Há possibilidade de voltar ao setor supermercadista? Foram 60 anos no mercado de varejo e, agora, a holding familiar, fundada em 1950, decidiu concentrar investimentos, esforços e, acima de tudo, expertise reconhecida na região no segmento de malls com o mix de gastronomia, lazer e entretenimento, com destaque para a atual expansão do Litoral Plaza. Portanto, neste momento, não há um planejamento de retorno ao segmento de supermercados.

Como estão os planos para a construção de um novo terminal de cruzeiros em Praia Grande? Como surgiu a ideia? A ideia do terminal para atracação de navios de cruzeiro surgiu diante das possibilidades geográficas do entorno do nosso empreendimento em Praia Grande e, obviamente, da demanda crescente confirmada por meio de estudos que apontam a necessidade de novos berços de atracação, considerando inclusive a expansão portuária de Santos. O Grupo Peralta é apoiado pela Prefeitura de Praia Grande e outros municípios da região para a aprovação de um projeto que poderá tirar isso do papel. Acreditamos que essa iniciativa representa mais um grande passo no desenvolvimento da cidade, o que vai ao encontro do que estávamos falando inicialmente. Trata-se de um projeto em fase de estudos e aprovações, mas que será divulgado em detalhes oportunamente.

Quais características de Praia Grande levaram o Grupo Peralta a escolher o município para a realização de grandes investimentos? O Grupo Peralta sempre possuiu uma característica transformadora em seu propósito como empresa. Praia Grande, em 1998, ano da inauguração do shopping, necessitava de investimentos para alavancar seu potencial comercial e turístico. Naquela época, percebemos uma grande oportunidade para crescimento diante de um forte atrativo turístico que se provou ao longo dos anos. Nesse intervalo de tempo, o shopping, como previmos, foi crescendo. Hoje, oferecemos um mix com cerca de 300 operações em diferentes segmentos com as principais âncoras do mercado, lojas satélites, alameda de serviços completa e uma praça de alimentação moderna e funcional. Ficamos felizes pela nossa história estar ligada ao desenvolvimento e crescimento da cidade de Praia Grande, ainda mais por saber que o nosso empreendimento também é considerado um dos principais colaboradores social e cultural da cidade, sendo, inclusive, o segundo maior empregador do município, com 3.500 funcionários diretos, ficando atrás somente dos serviços públicos.

(Vanessa Rodrigues/AT)

Expansão O Grupo Peralta anunciou a abertura de uma unidade do Hard Rock Cafe (foto acima) no Litoral Plaza Shopping, em Praia Grande, prevista para ser inaugurada ainda neste semestre. Será o primeiro dentro de um shopping no Estado. A novidade faz parte do plano de expansão do empreendimento. Para atender ainda melhor suas demandas, as operações já investiram quase R\$ 10 milhões na nova área gastronômica.

(Alexsander Ferraz/AT)

Outros novos restaurantes e lojas de serviços dos mais diversos segmentos, inclusive de marcas inéditas que chegam à região da Baixada Santista, também começarão a funcionar no Litoral Plaza (fotos acima até o final de 2025. Em paralelo, o Grupo Peralta trabalha no projeto Litoral Plaza Port, para a atracação de navios de cruzeiros (foto abaixo).

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