Aluguel em Praia Grande sobe e é o segundo mais caro no litoral de São Paulo; veja preços do metro quadrado

Levantamento do QuintoAndar aponta que o preço mediano do metro quadrado para aluguel em Praia Grande subiu 19,77% (Alexsander Ferraz / AT)

Com a valorização contínua dos imóveis, alugar uma casa ou apartamento no litoral de São Paulo tem se tornado cada vez mais desafiador. Em Praia Grande , levantamento da plataforma QuintoAndar aponta que o preço mediano do metro quadrado (m²) para aluguel na cidade da Baixada Santista subiu 19,77% na comparação entre dezembro de 2024 e dezembro de 2025.

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Os dados se referem aos valores concretos de contratos fechados de aluguel. Isso significa que são consideradas as negociações entre locatário e inquilino, refletindo uma realidade mais assertiva e confiável do cenário residencial, conforma esclarece a plataforma.

No município da Baixada Santista, a média do preço do metro quadrado fechou o ano de 2025 em R\$ 30,90, com alta acumulada de 19,77% em um ano. No ranking regional, fica atrás apenas de Santos, onde o preço chega a R\$ 34,70.

Confira a variação do aluguel acumulada em Praia Grande em 12 meses ao longo dos últimos três anos:

2023: 16,58% 2024: 11,21% 2025: 19,77% O economista do Grupo QuintoAndar, Evandro Luis Alves, fez uma análise sobre o mercado imobiliário da Baixada Santista. De acordo com ele, o salto em Praia Grande pode refletir uma migração de demanda que busca ativos mais novos.

“Os dados revelam um mercado imobiliário heterogêneo na Baixada Santista em 2025. Enquanto Praia Grande registrou uma valorização expressiva de 19,77%, consolidando-se como o principal polo de aquecimento da região, Santos teve um cenário de estabilidade, com uma alta leve de 1,17%. Em contrapartida, houve um movimento de ajuste de preços em Guarujá e São Vicente, que fecharam o ano com retração de -9,44% e -2,35%, respectivamente”, explica.