Objeto de desejo no litoral de SP, varanda vira prioridade na hora de comprar imóveis

[[legacy_image_111474]] A varanda como objeto de desejo já era moda antes da pandemia. Mas com a valorização de ambientes aconchegantes durante o isolamento social, o espaço se tornou prioridade para muitos compradores. Mas realizar esse sonho não sai barato – o custo de uma varanda representa, em média, de 20% a 30% do valor total de um imóvel, segundo profissionais do setor ouvidos por A Tribuna.

Clique e Assine A Tribuna por apenas R\$ 1,90 e ganhe acesso completo ao Portal e dezenas de descontos em lojas, restaurantes e serviços!

A do tipo gourmet, que funciona como uma extensão da sala ou cozinha e onde é possível receber parentes e amigos, é a mais valorizada, na avaliação dos especialistas.

“As construtoras, nos últimos anos, passaram a desenvolver projetos com a varanda gourmet visando um ambiente espaçoso e integrado com o restante do apartamento”, afirma o diretor comercial da R3 Imóveis, Sthefano Lopes.

Segundo ele, a maior parte de quem busca um imóvel novo ou recém-construído exige a varanda gourmet. “Muitos questionam a área antes de fazer a visita, chegando a descartar apartamentos que não têm um bom espaço para reunir a família e os amigos para um bom churrasco”, diz.

O proprietário da Engeplus Construtora e Incorporadora, Roberto Barroso, diz que hoje é “impossível” construir sem varanda. “A varanda passou a ter papel fundamental na venda de um apartamento. Aqui na região, se tornou tendência. Em alguns casos, a varanda chega a ter o mesmo tamanho da sala”, afirma.

Para a publicitária Nina Martorelli, de 33 anos, ter um espaço amplo fez toda a diferença. Tanto que, na visita para comprar o apartamento com a sonhada varanda gourmet, houve ambientes que nem fizeram diferença. “De cara eu e meu marido entramos e vimos a sala integrada do jeito que queríamos. No dia, dois quartos e a área de serviço estavam ocupados e nem olhamos. Hoje, lembramos e damos risada porque esses ambientes a gente só viu por foto e mesmo assim fechamos negócio”, diz.

Nina e o marido, o administrador de empresas Roberto Camacho, de 35 anos, moravam num apartamento com uma modesta sacada e 54 m2. Hoje, o novo lar, ideal para receber os amigos e família como imaginavam, tem espaço de 132 m2. “A sala de jantar fica na varanda e nós aproveitamos demais o espaço, seja para tomar café, conversar, tomar um vinho. É nosso local favorito no apartamento”.

O corretor de imóveis Haroldo Tucci, que atua em bairros como Boqueirão, Embaré, Gonzaga e Aparecida, em Santos, diz que ter ou não varanda, em si, não é uma novidade, no entanto, a pandemia trouxe uma maior valorização da casa e, por consequência, fez clientes exigirem mais também este espaço.

“As pessoas que mais procuram varanda fazem questão da churrasqueira porque gostam de reunir famílias e amigos para um churrasco”, diz.

Lopes afirma que este último item é o mais importante para os clientes que querem varanda, seja a churrasqueira elétrica ou a carvão. “O ideal é que a varanda tenha integração, além da sala, com a cozinha”, diz.

Ainda segundo ele, as construtoras identificaram que 80% dos compradores fecham a varanda com vidros e nivelam o piso com o restante do apartamento. “Com isto, nos novos projetos, já entregam com o piso nivelado diminuindo as obras após a entrega de chaves e o investimento final do comprador”.

De acordo com Barroso, a varanda virou um espaço de convívio. “Muitos transformaram essa varanda em home office. Aqueles apartamentos que não tinham opção de cômodo para home usaram parte da varanda como lugar para trabalho”.

Tendências

De acordo com a designer de interiores Andrea Bento, se a ideia é criar um ambiente mais independente na varanda, é possível criar um espaço gourmet ou mesmo um home office e em ambos os casos o ambiente vai impactar com o restante da decoração.

“A dica é prestar muita atenção em que tipo de ambiente vamos optar montar. A varanda fechada dá maior liberdade de escolha de materiais, devido a estar mais protegida quanto às ações do tempo. É importante prestar atenção nos tipo de materiais”, afirma ela, mencionado madeiras que podem sofrer ações de excesso de calor e também a umidade.

Segundo Andrea, o custo também vai depender do tipo de decoração. O estilo vai impactar diretamente o valor do investimento, portanto o ideal é definir e partir para execução.