Mansão de Neymar Pai comprada por R$ 94,5 milhões é alvo de briga judicial e pedido de indenização por irregularidades

Neymar da Silva Santos, pai e empresário do jogador Neymar, é citado em uma disputa judicial envolvendo a compra de uma mansão avaliada em R\$ 95 milhões, em Santana de Parnaíba, na Grande São Paulo (Reprodução)

A Justiça de São Paulo negou o pedido de urgência apresentado por uma empresa que cobra R\$ 58,9 milhões do empresário Neymar da Silva Santos, pai e agente do atacante Neymar, do Santos FC. A disputa envolve a compra de uma mansão de R\$ 94,5 milhões, localizada em um condomínio de luxo em Santana de Parnaíba, na Grande São Paulo. A decisão do caso envolvendo Neymar Pai consta em documento obtido por A Tribuna .

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A ação foi movida pela D.Y.T.T. Administradora de Imóveis, responsável pela venda da propriedade no Residencial Tamboré 3. A empresa questiona a entrega de outra casa da família, avaliada em R\$ 32 milhões, como parte do pagamento, devido à existência de pendências judiciais envolvendo o imóvel.

Conforme revelou o UOL, a negociação da mansão foi fechada em maio de 2025 por R\$ 95 milhões, valor posteriormente reduzido para R\$ 94,5 milhões. Pelo contrato, R\$ 17,5 milhões foram pagos na assinatura, enquanto R\$ 32 milhões seriam quitados com a transferência de uma residência em Alphaville. O restante seria pago em dinheiro.

A mansão adquirida por Neymar Pai tem 2.757 metros quadrados de área construída, piscina, dois elevadores e até uma pista de boliche.

O que decidiu a Justiça Em decisão de 4 de novembro, obtida por A Tribuna , a juíza Bruna Lyrio Martins, da 5ª Vara Cível de Barueri, negou o pedido de tutela de urgência apresentado pela vendedora.

A magistrada destacou que a própria empresa tinha conhecimento da existência de um processo judicial envolvendo a residência oferecida como pagamento quando assinou o contrato.

Segundo a decisão, a cláusula contratual demonstra a ciência expressa da vendedora sobre a pendência judicial e prevê a responsabilidade do comprador por eventuais problemas relacionados ao imóvel.

A juíza também considerou que não foram apresentados elementos que comprovassem perigo de dano concreto, atual e grave que justificasse uma intervenção imediata no acordo firmado entre as partes.

Diante disso, a magistrada indeferiu o pedido de urgência. A decisão, entretanto, não encerra a disputa judicial, nem representa um julgamento definitivo sobre as obrigações contratuais.

Irregularidades no imóvel O impasse começou porque a casa de Alphaville, oferecida como parte do pagamento, é alvo de uma ação movida desde 2021 pela Associação Residencial Alphaville 2.

Segundo o UOL, uma perícia identificou irregularidades na construção, incluindo altura de 10,90 metros, acima do limite de 10 metros permitido pelo condomínio, ocupação superior à autorizada, pergolado em área de recuo e um segundo pavimento irregular.

Em 2023, a Justiça determinou que Neymar Pai fizesse as adequações necessárias. A sentença reconheceu, porém, que as irregularidades tiveram início antes da aquisição do imóvel pelo empresário. O caso chegou ao Superior Tribunal de Justiça (STJ), onde tramita um recurso apresentado em outubro de 2024.

Cobrança milionária

Na ação, a D.Y.T.T. pede que os R\$ 32 milhões previstos na entrega da casa sejam convertidos em pagamento em dinheiro, acrescido de juros e multa.

A empresa também cobra uma indenização contratual de R\$ 18,9 milhões, correspondente a 20% do valor do negócio, além da devolução de aproximadamente R\$ 1,8 milhão referente à conclusão de obras na mansão, conforme informações divulgadas pelo UOL.

No documento obtido por A Tribuna , a vendedora sustenta que não se opõe à transferência da escritura da mansão, mas rejeita receber o imóvel de Alphaville enquanto persistirem as pendências judiciais.

A empresa tentou condicionar a transferência das escrituras à solução do problema, mas teve o pedido de urgência negado.

Defesa de Neymar Pai Em contranotificação enviada em agosto, a defesa do empresário classificou a exigência de substituir o imóvel por dinheiro como "pretensão absurda, despropositada e desproporcional".

O advogado de Neymar Pai argumentou que a vendedora tinha conhecimento do processo judicial envolvendo a casa de Alphaville e, mesmo assim, concordou em recebê-la como parte do pagamento.

A assessoria de Neymar Pai diz não ter conhecimento do assunto e que não comenta eventuais processos judiciais.

Na decisão obtida por A Tribuna , a Justiça determinou a citação do empresário para apresentar defesa no prazo de 15 dias, contado a partir da juntada do mandado de citação ou do aviso de recebimento aos autos.

A magistrada também deixou para um momento posterior a análise sobre a possibilidade de realização de uma audiência de conciliação.