Mongaguá é a segunda cidade mais procurada para compra de imóveis na Baixada Santista; veja ranking de bairros

A cidade oferece imóveis próximo à praia (Divulgação/ Prefeitura de Mongaguá)

Por estarem envoltas por praias, as cidades do litoral de São Paulo costumam ser procuradas por quem deseja viver em um ambiente conectado à natureza ou de forma mais tranquila, com sossego. Nesse contexto, Mongaguá se consolida como uma das cidades mais procuradas para compra de imóveis no litoral de São Paulo, ficando atrás apenas de Praia Grande, segundo dados do portal Litoral SP Imóvel. A proximidade com a praia, a infraestrutura pública e a acessibilidade fazem da cidade um destino atrativo tanto para moradia quanto para investimento.

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No decorrer de 2024, foi feita uma pesquisa pelo portal, que detalhou os valores médios do metro quadrado nos principais bairros do município, destacando aqueles mais valorizados e desejados. Confira o ranking:

1. Vila Oceanópolis

Valor médio do metro quadrado: R\$ 3.110,00 (casas com um a dois dormitórios)

Diferenciais: O bairro mais caro de Mongaguá combina proximidade com a praia e imóveis de padrão elevado. É ideal para quem busca exclusividade e conforto

2. Centro

Valor médio do metro quadrado: R\$ 3.030,00 (casas com um a dois dormitórios)

Diferenciais: Com localização central, o bairro oferece fácil acesso ao comércio e serviços

3. Balneário Plataforma

Valor médio do metro quadrado: R\$ 3.030,00 (casas com um a dois dormitórios). Fica em terceiro lugar neste ranking, porque, no Centro, imóveis com mais de três dormitórios custam mais

Diferenciais: A combinação de tranquilidade e estrutura turística faz do Balneário Plataforma uma escolha popular entre compradores que buscam qualidade de vida

4. Balneário Itaoca

Valor médio do metro quadrado: R\$ 2.950,00 (casas com um a dois dormitórios)

Diferenciais: Um dos bairros mais valorizados devido à proximidade da praia e pela infraestrutura moderna

5. Balneário Itaguaí

Valor médio do metro quadrado: R\$ 2.790,00 (casas com um a dois dormitórios)

Diferenciais: Boa relação custo-benefício, com imóveis próximo à praia e valorização constante.

6. Vila Atlântica

Valor médio do metro quadrado: R\$ 2.760,00 (casas com um a dois dormitórios)

Diferenciais: Bairro tranquilo e com imóveis ideais para quem quer morar próximo ao mar sem abrir mão de preços competitivos

7. Balneário Flórida Mirim

Valor médio do metro quadrado: R\$ 2.610,00 (casas com um a dois dormitórios)

Diferenciais: Bairro com boa infraestrutura e casas com faixa de preço atrativo

8. Agenor de Campos

Valor médio do metro quadrado: R\$ 2.620,00 (casas com um a dois dormitórios)

Diferenciais: Oferece opções acessíveis e infraestrutura em crescimento, sendo uma boa escolha para famílias

9. Jardim Praia Grande

Valor médio do metro quadrado: R\$ 2.620,00 (casas com um a dois dormitórios)

Diferenciais: Bairro calmo, com bom custo-benefício.

10. Vila Vera Cruz

Valor médio do metro quadrado: R\$ 2.570,00 (casas com um a dois dormitórios)

Diferenciais: Bairro acessível e com boa oferta de imóveis, especialmente para famílias em busca de qualidade de vida

11. Balneário Jussara

Valor médio do metro quadrado: R\$ 2.540,00 (casas com um a dois dormitórios)

Diferenciais: Bairro residencial, com infraestrutura em crescimento, ideal para quem busca imóveis em áreas mais tranquilas

Mais procuradas

As casas com dois dormitórios continuam liderando as buscas, especialmente as na faixa de R\$ 120 mil a R\$ 250 mil, nos bairros mais valorizados. Em seguida, estão as casas com três dormitórios, na faixa de R\$ 250 mil a R\$ 350 mil, que também têm grande apelo entre quem deseja morar em Mongaguá.