Túnel entre Santos e Guarujá e novo aeroporto de Guarujá vão valorizar imóveis na cidade do litoral de São Paulo

Imóveis em Guarujá tendem a sofrer valorização com a chegada do aeroporto e do túnel Santos-Guarujá (Alexsander Ferraz / AT)

As grandes obras de infraestrutura programadas para Guarujá, entre elas o túnel imerso Santos - Guarujá e o Aeroporto Civil Metropolitano, tendem a impulsionar a valorização dos imóveis na cidade da Baixada Santista, no litoral de São Paulo. Segundo o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana Neto, esse impacto no mercado será sentido principalmente a partir da entrega dos empreendimentos.

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Viana Neto diz que, como o Túnel Santos-Guarujá tende a melhorar a mobilidade entre as duas cidades, isso acabará por facilitar para que as pessoas morem em Guarujá e trabalhem em Santos ou vice-versa. Sobre o aeroporto, ele afirma que o equipamento será "absolutamente fantástico" no sentido de contribuir para a atração de mais empreendimentos imobiliários em Guarujá.

“Como já tem bons hotéis, sem dúvida que Guarujá vai receber turismo de alto nível com a chegada do aeroporto”, observa o presidente do Creci-SP.

Valorização de mais de 30%

Segundo Viana Neto, ainda não é possível estimar com precisão o percentual de valorização que os imóveis em Guarujá terão no longo prazo. No entanto, a expectativa inicial é de um aumento entre 10% e 15% nos valores, reflexo que tende a ser percebido de forma imediata pelo mercado. Mas estima-se que "a valorização poderá superar os 30%”.

“Guarujá, após o túnel e o funcionamento regular do aeroporto, é um ponto de apoio ao progresso e desenvolvimento de todo o litoral de São Paulo”, conclui o presidente do Creci-SP.