Cidade do litoral de São Paulo é eleita uma das melhores para aluguel de curta duração; veja qual é

O modelo utilizado para calcular o retorno do investimento considera um apartamento tipo studio, de 30 metros quadrados, como padrão (Acervo AT)

Nos últimos anos, o mercado de aluguéis de curta duração tem ganhado força no Brasil, atraindo tanto investidores quanto turistas em busca de alternativas flexíveis e rentáveis. Também conhecidos como aluguéis "Short Stay" ou aluguel por temporada, esse tipo de investimento se refere a imóveis alugados por períodos curtos, geralmente até 90 dias.

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O ranking das melhores cidades para investir em imóveis para aluguéis de curta duração revela alguns municípios, com destaque para Itapema (SC) e Vila Velha (ES), que ocupam as primeiras posições em termos de rentabilidade.

Em ranking divulgado pelo site imobiliária My Side, Guarujá apareceu em 10ª posição como uma das melhores cidades para aluguel de curta duração. Vale destacar que a pesquisa foi divulgada em dezembro de 2024.

Confira o ranking das melhores cidades para Investir em Imóveis para curta duração:

Itapema, SC - 17,0% ao ano Vila Velha, ES - 16,3% ao ano Balneário Camboriú, SC - 15,9% ao ano Itajaí, SC - 15,5% ao ano Florianópolis, SC - 14,3% ao ano Niterói, RJ - 14,1% ao ano Maceió, AL - 13,9% ao ano Rio de Janeiro, RJ - 13,8% ao ano João Pessoa, PB - 13,3% ao ano Guarujá, SP - 12,7% ao ano Essas cidades foram analisadas levando em conta a taxa de ocupação dos imóveis, o valor médio da diária em cada local e os custos operacionais para manter o imóvel ativo. Os rendimentos anuais variam de 12,7% a 17%.

Como funciona o cálculo? A rentabilidade do investimento em aluguel Short Stay é calculada com base em uma série de fatores. O modelo utilizado para calcular o retorno do investimento considera um apartamento tipo studio, de 30 metros quadrados, como padrão. Além disso, são levados em consideração os seguintes aspectos:

- Estimativa de receita com diárias: considerando a taxa de ocupação de cada cidade e o valor médio da diária.

- Custos operacionais: incluem mobília, taxas de plataformas de anúncio, despesas com hóspedes e manutenção do imóvel.

- Valorização do imóvel: ao final de um período de 5 anos, os investidores podem considerar o ganho com a valorização do imóvel, caso decidam vendê-lo.