Mansões de balneário de luxo no litoral de São Paulo custam até R$ 60 milhões e são negociadas em mercado 'secreto'

As mansões na Riviera de São Lourenço costumam custar entre R\$ 15 milhões e R\$ 30 milhões, mas os imóveis podem chegar a R\$ 60 milhões (Divulgação)

A Riviera de São Lourenço é conhecida por ser um balneário de luxo localizado em Bertioga, no litoral de São Paulo. O local conta com restaurantes conceituados, shopping, infraestrutura própria de saneamento, atendimento médico, segurança 24h por dia e vista para o mar, além de mansões e imóveis milionários.

Clique aqui para seguir agora o canal de A Tribuna no WhatsApp!

Segundo Phellipe Attila, CEO da Attila Consultoria e Imóveis Pra Negócio, a Riviera de São Lourenço tem imóveis de superluxo que chegam a custar R\$ 60 milhões. “A gente está falando de propriedades muito específicas, normalmente em localizações privilegiadas, de frente para o mar, com terrenos maiores, projetos arquitetônicos diferenciados e um nível de acabamento bem alto”, afirma o corretor.

Attila diz que, em média, as mansões do balneário costumam custar entre R\$ 15 milhões e R\$ 30 milhões. Acima dessa faixa, os imóveis de R\$ 40 milhões a R\$ 60 milhões se enquadram em um mercado ainda mais exclusivo. Afinal, de acordo com o corretor, há um mercado altamente reservado para tais propriedades, já que elas não são divulgadas da forma usual.

Segundo o CEO, há um crescente interesse dos compradores por tecnologia, eficiência energética e imóveis que já estejam prontos para uso. “Esse comprador normalmente não quer comprar um imóvel para passar um ou dois anos reformando. Ele quer chegar, entrar e aproveitar. Então, no mercado de superluxo, o cliente não compra só metragem. Ele compra conforto, privacidade, conveniência e qualidade de vida. E acho que é justamente isso que faz a diferença entre um imóvel caro e um imóvel realmente exclusivo”.

História

A história da Riviera de São Lourenço se mistura com a da cidade de Santos. Isso acontece porque ela é mais antiga do que a própria fundação da cidade de Bertioga, que só foi emancipada de Santos em 1991.

A Sobloco, empresa de desenvolvimento urbano e construção civil, foi e é até hoje a responsável pela implementação do loteamento da Riviera de São Lourenço. Na década de 70, a região que compreende o bairro era de difícil acesso.

Segundo relato da jornalista Sheila Mazzolenis em seu livro sobre a história da Riviera, a diretoria da Sobloco percebeu o potencial da região em um voo de helicóptero sobre o local, que aconteceu em 1979.

Além disso, em seu livro, Luis Carlos Pereira de Almeida, diretor da Sobloco, contou que percebeu que “se fosse possível cruzar o Rio Itapanhaú, próximo ao Canal de Bertioga, aquela estrada se conectaria e todo o litoral norte se tornaria acessível ao turismo e explodiria”.

Foi firmado um acordo em agosto daquele ano e ele foi posteriormente autorizado pela Prefeitura de Santos. Ainda em 1979, começaram as primeiras obras de infraestrutura. Em 1983, a construção do primeiro prédio do local, o Riviera Flat no módulo 03, foi iniciada.

Dois anos depois, aconteceu a comercialização dos primeiros terrenos, e em 1991, surgia o primeiro espaço do Riviera Shopping. Em 2000, a Riviera de São Lourenço obteve sua primeira certificação internacional, o ISO 14001, que tornou o local o primeiro projeto de desenvolvimento urbano do mundo a receber esse reconhecimento para o seu Sistema de Gestão Ambiental.